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全球看熱訊：連云港：最新細則發(fā)布，事關(guān)商品房！

時間：2023-06-05 06:13:22

(資料圖片)

為貫徹落實《市政府關(guān)于印發(fā)連云港市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》要求，近日，連云港市最新發(fā)布《連云港市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則》（以下簡稱《細則》）。

在商品房預(yù)售資金的繳交模式和重點監(jiān)管資金使用規(guī)定等方面做出相應(yīng)的調(diào)整，進一步加強和規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護購房人的合法權(quán)益。

《細則》明確，監(jiān)管機構(gòu)管理范圍調(diào)整為連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托局下屬預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)具體負責海州區(qū)、連云區(qū)、高新區(qū)、徐圩新區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局經(jīng)連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局賦權(quán)作為監(jiān)管機構(gòu)，負責本區(qū)域范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金的具體監(jiān)管工作。

在完善預(yù)售資金繳交模式方面，將定金納入監(jiān)管范圍，并要求在售樓處推廣使用資金監(jiān)管專用繳存設(shè)備，購房人憑《商品房預(yù)售資金繳交單》通過專用繳存設(shè)備、監(jiān)管銀行網(wǎng)點轉(zhuǎn)賬等方式將首付款、分期款直接交入開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶。

購房資金足額繳存后，方可辦理商品房買賣合同網(wǎng)上備案。同時優(yōu)化開發(fā)企業(yè)繳交預(yù)售資金的流程，取消了開發(fā)企業(yè)將《繳交單》送到監(jiān)管銀行錄入繳款信息的規(guī)定，優(yōu)化為開發(fā)企業(yè)線上發(fā)送信息，商業(yè)銀行線上確認的流程。

在完善預(yù)售資金使用審批方面調(diào)整了重點監(jiān)管資金撥付節(jié)點，增加了項目合同管理規(guī)定及工程進度管理規(guī)定，并修訂了自有資金支付工程款項的管理規(guī)定，同時完善了重點監(jiān)管額度外資金撥付的管理規(guī)定。切實保障重點監(jiān)管額度內(nèi)資金按照工程進度和合同支付條款審批撥付至項目合同收款方賬戶，實現(xiàn)?？顚Ｓ?。

《細則》還明確，按照本市預(yù)售資金監(jiān)管使用保函的相關(guān)規(guī)定，在監(jiān)管機構(gòu)審核通過后，開發(fā)企業(yè)可以使用保函替換同等額度的重點監(jiān)管資金。當出現(xiàn)索賠情形且監(jiān)管機構(gòu)發(fā)起索賠時，保函開具機構(gòu)應(yīng)當將索賠資金存入監(jiān)管賬戶。

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來源: 連云港發(fā)布編輯: FN008

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