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【全球熱聞】裝修工人聽(tīng)錯(cuò)門(mén)牌號(hào) 把鄰居新房陽(yáng)臺(tái)砸了

時(shí)間：2023-05-10 08:12:25

【資料圖】

拿到新房, 訂好家具，準(zhǔn)備三個(gè)月后入住，卻突然得知自家陽(yáng)臺(tái)被人砸了，家住棲霞區(qū)的張女士遇上了這樣一件離譜事。鄰居王先生家的裝修工人錯(cuò)把門(mén)牌號(hào)1005聽(tīng)成405，砸錯(cuò)了地方。張女士就賠償一事將王先生、裝修工人、物業(yè)公司起訴至棲霞區(qū)法院。今天（4月21日），南京市棲霞區(qū)人民法院發(fā)布了這起案件的詳情。

2022年7月2日，張女士從開(kāi)發(fā)商那里接收新購(gòu)買(mǎi)的房屋，門(mén)牌號(hào)為405室。開(kāi)發(fā)商交付的房屋，每家大門(mén)密碼鎖密碼相同，由業(yè)主接收房屋后自行修改，張女士沒(méi)有修改密碼。

張女士說(shuō)，自己已經(jīng)提前定制好所有家具準(zhǔn)備入場(chǎng)安裝，并于2022年10月入住。誰(shuí)知7月5日上午，張女士突然接到物業(yè)公司電話，稱家中陽(yáng)臺(tái)被人砸壞。

當(dāng)天晚上，在小區(qū)房修主管和物業(yè)公司管理人員的見(jiàn)證下，裝修工人楊某和王先生講述了砸墻的經(jīng)過(guò)，包括私自進(jìn)入405室、拆除陽(yáng)臺(tái)全部吊頂、砸掉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)全部墻體外層、破除陽(yáng)臺(tái)全部地面瓷磚等。

后來(lái)，張女士和相關(guān)當(dāng)事人在物業(yè)公司的見(jiàn)證下，簽訂了一份“諒解備忘錄”，主要內(nèi)容為：由物業(yè)公司聯(lián)系裝修公司，對(duì)張女士家的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行二次改裝，費(fèi)用預(yù)估為1.3萬(wàn)元，由楊某預(yù)付到物業(yè)公司。等業(yè)主與裝修公司簽訂裝修協(xié)議后，由物業(yè)公司支付給裝修公司。楊某和王先生在“過(guò)錯(cuò)責(zé)任人”一欄簽字。同時(shí)，楊某出具欠條一張，認(rèn)可將張女士家的房屋破壞，預(yù)估經(jīng)濟(jì)損失1.3萬(wàn)元，現(xiàn)在先賠償1000元，余款1.2萬(wàn)元將于7日內(nèi)籌措賠付。

楊某一直沒(méi)有支付剩余款項(xiàng)。張女士多次溝通無(wú)果后，向法院起訴，要求楊某和王先生賠償陽(yáng)臺(tái)重新裝修費(fèi)，物業(yè)公司減免3年物業(yè)費(fèi)。

楊某表示，當(dāng)初王先生聯(lián)系楊某的哥哥通知他來(lái)干活，因門(mén)牌號(hào)沒(méi)有聽(tīng)清楚而砸錯(cuò)了陽(yáng)臺(tái)，現(xiàn)在無(wú)力賠償。王先生則認(rèn)為，是裝修工人把1005室錯(cuò)聽(tīng)成405室，這跟自己沒(méi)關(guān)系。物業(yè)公司也叫屈，認(rèn)為自己在這次糾紛中不是侵權(quán)人，而且事發(fā)后，還積極聯(lián)系各方當(dāng)事人協(xié)調(diào)，盡到了物業(yè)公司的義務(wù)。

棲霞區(qū)法院認(rèn)為，楊某替王先生干活，由于錯(cuò)聽(tīng)了門(mén)牌號(hào)，將張女士家中財(cái)產(chǎn)損害，存在重大過(guò)失，是實(shí)際侵權(quán)人，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。王先生作為委托人，沒(méi)能將門(mén)牌號(hào)清楚告知楊某，同時(shí)也在諒解備忘錄上作為過(guò)錯(cuò)責(zé)任人簽字，與楊某構(gòu)成事實(shí)上的共同侵權(quán)，楊某和王先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任、扣除楊某已經(jīng)支付的1000元，楊某和王先生應(yīng)該還要賠償1.2萬(wàn)元。

對(duì)于張女士提出的物業(yè)公司減免3年物業(yè)費(fèi)的要求，法院認(rèn)為，物業(yè)公司在此次侵權(quán)行為中并沒(méi)有明顯過(guò)錯(cuò)，也不是實(shí)際侵權(quán)人，法院不予支持。

（《零距離》記者/劉舒編輯/高若婷）

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