(資料圖片僅供參考)
來自武漢市房管局的最新消息顯示，武漢官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”，9月1日起施行！
8月31日，武漢市建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在該市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策，自2023年9月1日起施行。
此前，按照“因區(qū)施策”原則，商業(yè)銀行在武漢執(zhí)行差異化的信貸政策。其中，二環(huán)以內(nèi)限購區(qū)實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，二環(huán)以外非限購區(qū)實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，相對一線城市更為寬松。
中指研究院華中市場研究中心主任李國政認(rèn)為，這次出臺的政策將對武漢市限購區(qū)域有明顯松綁作用。“目前我們了解到的是，在武漢市非限購區(qū)，也就是通常說的二環(huán)外，應(yīng)該還是‘認(rèn)貸不認(rèn)房’的政策，那么這次的政策主要影響的就是限購區(qū)域（二環(huán)內(nèi)）?！?/strong>
目前，武漢市首套房商貸利率3.8%，二套房利率4.8%。李國政分析，本次“認(rèn)房不認(rèn)貸”的推行，對于部分外來購房及本地改善置業(yè)家庭將是利好。“符合條件的一律認(rèn)定為首套，在首付比例降低同時，還能享受優(yōu)惠利率，直接降低購房成本，有利于中心區(qū)項目的去化?！?/strong>李國政說。
整個第二季度，武漢樓市延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，去庫存壓力不減，市場對于政策預(yù)期比較高。繼廣州、深圳實施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策之后，作為國家中心城市，武漢也在第一時間接力跟進(jìn)。這表明主管部門對房地產(chǎn)這一支柱產(chǎn)業(yè)的高度重視，表明政府部門一直在積極研究和出臺支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策。
李國政說，“在‘金九銀十’到來之際，‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策的實施，可以提振市場信心，市場活躍度有望得到改善。下一步，針對市場實際發(fā)展，預(yù)計武漢還會有系列舉措出爐，來實現(xiàn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。
長江云新聞
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