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男方婚內為情人買房，分手后能起訴過戶回來嗎？

時間：2023-07-11 18:08:35

【資料圖】

廣州張靜律師解答：不能?；閮荣浥c財產給情人，只能由妻子起訴贈與合同無效要求返還，男方自己不管以什么理由或案由起訴，都容易敗訴。如下面這個案件，男方婚內買房給情人，分手后起訴借名買房要求過戶回來，但沒有證據證明當初買房時有借名買房的合意，最終敗訴。

判決書節(jié)選：

本案爭議焦點是：羅男本案所提房屋確權、過戶主張是否應予支持。案件事實表明，羅男在其婚姻關系存續(xù)期間出資為唐女購買涉案房屋，羅男配偶并不知情；羅男的出資行為，處分標的是金錢而并不是房屋。對涉案房屋購買后產權登記在唐女名下的法律后果，羅男當應清楚。羅男主張其與唐女之間成立“房屋代持”或“借名買房”關系，但羅男并無對此提出證據證明雙方存在“房屋代持”或“借名買房”、唐女應將產權向羅男予以過戶的約定，羅男本案要求唐女將涉案房屋產權過戶到羅男名下，所持事實及法律依據不能成立；羅男對唐女關于借款購房、“居住十年以償還借款”主張?zhí)岢龅漠愖h，并不能對羅男“房屋代持”或“借名買房”主張產生積極的證明意義。

依羅男本案主張，其基于善心將涉案房屋的物權登記于唐女名下，并非為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或限購政策，即羅男對涉案房屋產權登記行為本身并無異議，不動產登記簿的記載與當時涉案房屋的實際權利狀態(tài)并非不符。據此，羅男本案否認產權登記狀態(tài)，要求判令涉案房屋所有權歸其所有，缺乏正當的法律依據。涉案房屋的購買，與雙方當事人當時存在的非正常兩性關系密切相關。鑒于羅男本案所提訴訟請求為確權、過戶，對羅男的出資行為如何善后，基于民事訴訟“不告不理”原則，本院判決由雙方另尋途徑解決，在本案不作調處。判決駁回羅男全部訴訟請求。

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來源: 法務網編輯: FN008