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住了十幾年的房子竟然不是自己的？法院這樣判決

時間：2023-06-13 09:03:35

(資料圖片)

辛苦存錢終于買房，住了十幾年，一直沒有過戶，突然有一天，一名陌生人敲開家門，拿著房產(chǎn)證說，這套房子屬于他的，這樣的情節(jié)就真實發(fā)生在我們身邊，那么這套房子究竟屬于誰的呢？今天，記者從鎮(zhèn)江市中級人民法院獲悉，前不久，鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)法院審理了該案件，結果如何？

法院介紹，原告王某是一位七旬老太，身患重癥，2011年6月，她向被告孫某購買了一套拆遷房，當時房屋產(chǎn)權證還沒有發(fā)下來，無法過戶，不過，王某已經(jīng)提前支付了全部購房款，并且進行裝修居住。鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)法院平昌法庭法官助理靳芝凝介紹：“2016年12月，被告孫某領取了房屋的產(chǎn)權證，并且立即將產(chǎn)權證的原件交給王某，但王某因為各種原因沒有辦理房屋過戶手續(xù)?！?/p>

在此之后，原告王某一直在這套房內(nèi)生活。2020年的一天，一名陌生男子陳某出現(xiàn)在家門口，聲稱他和原房主孫某簽訂了房屋買賣合同，這套房子現(xiàn)在屬于他的，而且也已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權證，要求王某從家中搬走。鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)法院平昌法庭法官助理靳芝凝介紹：“王某很疑惑，這個房子是我買的，并且一直居住使用至今，怎么產(chǎn)權又變成陳某呢？無奈之下，王某將孫某和陳某起訴至法院，要求依法判決，確認孫某與陳某之間的買賣合同無效?！?/p>

既然房屋產(chǎn)權證早已經(jīng)交給王某，那么后面的房屋過戶又是如何做到的？靳芝凝介紹：“原告說被告孫某的兒子在2022年，以父親仍在國外打工要辦理授權委托公證手續(xù)為由，將案涉房屋不動產(chǎn)權證原件從原告王某的手中騙走，之后又以各種緣由不予歸還，這才導致孫某又將房子賣給了陳某?！?/p>

考慮到以上案件事實及原告王某身患重癥的特殊情況，承辦法官認真釋明法理，講清法律后果，經(jīng)過多次溝通調(diào)解，原被告達成和解協(xié)議，被告孫某分期返還被告陳某購房款，同時將該房屋返還給原告王某，并辦理過戶手續(xù)。靳芝凝告訴記者：“上述案件屬于典型的一房二賣，影響十分惡劣，嚴重侵害了買受人的合法權益，在這里也提醒廣大購房者，購買房屋后，要及時督促對方，協(xié)助自己辦理過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛?！?/p>

（《零距離》記者/胡艷鎮(zhèn)江臺編輯/國正）

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