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房貸沒還完也能賣房？宿遷已辦結(jié)100余筆“帶押過戶”

時間：2023-04-15 06:53:42

(資料圖片僅供參考)

近日，自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，要求推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn)“帶押過戶”。那么，宿遷情況如何？4月7日，記者走訪宿遷市自然資源和規(guī)劃局、宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、相關(guān)金融單位。

4月7日，記者從市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，去年11月，宿遷市辦理了首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，該業(yè)務(wù)目前在全市范圍內(nèi)施行。截至今年3月底，宿遷市中心城區(qū)共辦理個人類不動產(chǎn)“帶押過戶”111筆，涉及原抵押金額5483萬元，辦理企業(yè)類不動產(chǎn)“帶押過戶”2筆，涉及原抵押金額7900萬元。目前，市區(qū)共有12家銀行提供“帶押過戶”服務(wù)。

“等這個手續(xù)辦完，我就可以拿到房產(chǎn)證啦！”4月7日上午，在江蘇銀行宿遷分行，市民王先生前來申請辦理“帶押過戶”，他高興地說，“帶押過戶”這個政策好，讓他在賣房過程中節(jié)省了很多時間和金錢。

不用還清房貸，也能賣房子了?！啊畮а哼^戶’是指存在抵押的房產(chǎn)需要進行交易的，無需進行先行還貸或墊付操作，即可實現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及新抵押設(shè)立?！苯K銀行宿遷分行零售業(yè)務(wù)部個貸產(chǎn)品經(jīng)理盛麗向記者介紹，在“帶押過戶”政策推進實施之前，存量房交易普遍要求先還清房貸才可解押和過戶，“帶押過戶”可以簡化二手房的轉(zhuǎn)讓流程，在提高效率的同時還可有效防范交易風險，確保買賣雙方和銀行的資金安全，切實降低交易成本。

記者了解到，在2022年，江蘇銀行宿遷分行便開始推行該項政策。“去年第四季度，我行便開始推行‘帶押過戶’業(yè)務(wù)。首筆貸款于2023年1月發(fā)放，截至今年3月底，我行已受理該項業(yè)務(wù)20余筆，放款20筆，放款金額超1800萬元?！笔Ⅺ愓f，以后，市民賣房時不用再找資金“過橋”，交易流程更簡化，成本也降低了，同時，對于提振房產(chǎn)市場交易活躍度有著重要作用。

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來源: 宿遷網(wǎng) 編輯: FN008

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