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熱資訊！房產(chǎn)稅計稅依據(jù)?（房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)如何確定）

時間：2023-06-03 17:16:19

(資料圖片僅供參考)

導(dǎo)讀今天小紅來為大家?guī)淼氖欠慨a(chǎn)稅計稅依據(jù)?，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)如何確定，讓我們一起往下看看吧！1、計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入...

今天小紅來為大家?guī)淼氖欠慨a(chǎn)稅計稅依據(jù)?，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)如何確定，讓我們一起往下看看吧！

1、計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）對經(jīng)營自用的房屋——以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)「注意」：計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額（≠會計賬原值≠凈值）（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2、（2）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施（3）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

3、（4）更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值（＋新－舊）；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除（不調(diào)整）。

4、（5）自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

5、（6）對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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來源: 互聯(lián)網(wǎng) 編輯: FN008

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