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房財經(jīng)網(wǎng) 近日,大連萬達(dá)商管股份有限公司(大連萬達(dá)商管)公布了2022年財報。它持有正在赴港上市的珠海萬達(dá)商管股份有限公司(珠海萬達(dá)商管)78.83%股權(quán)。
2022年大連萬達(dá)商管總資產(chǎn)5959.59億元,總負(fù)債2988.76億元,實現(xiàn)營業(yè)收入493.14億元,同比增長4.7%;歸母凈利潤123.01億元,同比下降7.46%。2022年珠海萬達(dá)商管商業(yè)運營收入271.2億元,主營業(yè)務(wù)利潤129.84億元,總資產(chǎn)228.86億元,凈資產(chǎn)72.33億元。
在2021年七、八月份,借助萬達(dá)“染紅”機(jī)會,引入PAG、碧桂園、騰訊、螞蟻等22家戰(zhàn)投,投資380億元持股21.17%,令珠海萬達(dá)商管的估值高達(dá)1800億元。
當(dāng)時,大連萬達(dá)商管與戰(zhàn)投們簽訂了一份對賭協(xié)議,珠海萬達(dá)商管最遲要在2023年完成上市,2021年-2023年實際凈利潤須分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元,否則將進(jìn)行股份回購以及現(xiàn)金賠償。
但在當(dāng)年的9月份,王健林最初談好的珠海橫琴新區(qū)管理委員會,變成了橫琴粵澳深度合作區(qū)管理機(jī)構(gòu)。當(dāng)初承諾的30億元入股,沒有兌現(xiàn)。。
生米煮成熟飯,把萬達(dá)商管剝離在珠海注冊,它可以減稅。大連萬達(dá)商管2022年報暴露了這個秘密:珠海萬達(dá)商管的企業(yè)所得稅稅率減按15%繳納。而現(xiàn)行稅制中的企業(yè)所得稅基本稅率為25%。
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