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（唐文竹 夏炎） 記者從市住房保障中心獲悉，常州市近日修訂《住宅專項維修資金使用實施細(xì)則》，進一步加強全市住宅專項維修資金的科學(xué)使用管理，維護業(yè)主合法權(quán)益。
據(jù)介紹，新政降低了住宅專項維修資金使用的表決門檻，增加了資金申請及審核的簡易程序，縮短全流程時間，并增加了應(yīng)急使用范圍。
根據(jù)新政，申請人使用維修資金，由原來的需經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主簽字認(rèn)可，改為“雙三分之二”業(yè)主參與表決并經(jīng)參與表決的“雙過半”業(yè)主同意。對結(jié)算金額在8000元以下的屋面和外墻維修、更新及改造項目，將一般程序中的“兩次審核、公示”精簡為“一次審核、公示”，審核由60個工作日縮短至20個工作日，公示從14個工作日縮短至7個工作日。修訂后，一般程序由原來的67個工作日縮短至43個工作日，應(yīng)急程序由原來的40個工作日縮短至25個工作日。同時，新政在原應(yīng)急使用范圍中增加并調(diào)整外墻滲漏、樓頂脫落危險、消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙等發(fā)生危及房屋安全及人身、財產(chǎn)安全的緊急情況，更好發(fā)揮維修資金的應(yīng)急作用。
此外，新政還強化了對20萬元以上大額維修資金使用項目的監(jiān)督，明確項目公示要求，增加項目預(yù)審機制，進一步規(guī)范公開招標(biāo)流程和透明度。
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