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■劉燕濤

到今年年底，常州市將完成288個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涉及房屋5964幢，總建筑面積1653萬(wàn)平方米，惠及居民19.78萬(wàn)戶。記者昨天獲悉，我市整體推進(jìn)“四個(gè)三年行動(dòng)計(jì)劃+四個(gè)一體化實(shí)現(xiàn)‘改一次’”，促進(jìn)全市老舊小區(qū)改造高起點(diǎn)、高效率、高質(zhì)量發(fā)展。

本輪老舊小區(qū)改造是有史以來(lái)規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高的一次重大民心工程的實(shí)施，我市以老舊小區(qū)改造為重心，動(dòng)員各類(lèi)資源各方力量，以集成化、整體性、強(qiáng)規(guī)劃的方式推進(jìn)了4個(gè)全市性的三年行動(dòng)計(jì)劃，包括：三年老舊小區(qū)改造行動(dòng)計(jì)劃、加裝充電樁三年行動(dòng)計(jì)劃、老舊小區(qū)路燈三年全面更新行動(dòng)計(jì)劃和“益老益小”休閑文體助老助幼百項(xiàng)三年行動(dòng)計(jì)劃。常州市老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組以黨建為引領(lǐng)，搭建了“市領(lǐng)導(dǎo)小組—各轄區(qū)—街道黨工委—社區(qū)黨委—改造指揮部”與“市領(lǐng)導(dǎo)小組—全市區(qū)各職能部門(mén)—改造指揮部”雙閉環(huán)組織架構(gòu)。各轄區(qū)成立“老舊小區(qū)改造黨建聯(lián)盟”，全市成立“益老益小黨建聯(lián)盟”，形成全市推進(jìn)老舊小區(qū)改造的組織合力。今年，市委組織部專(zhuān)門(mén)開(kāi)展了“黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造微樣板評(píng)比活動(dòng)”，評(píng)出廣景山莊等黨建先進(jìn)微樣板改造項(xiàng)目。

據(jù)市住建局住房改革和發(fā)展處負(fù)責(zé)人介紹，到目前為止，老舊小區(qū)充電樁建設(shè)與改造同步推進(jìn)，完成加裝充電樁6萬(wàn)個(gè)，今年將全面完成行動(dòng)目標(biāo)；全市老舊小區(qū)路燈全面更新，累計(jì)完成3230盞，今年計(jì)劃再完成890盞，并全部實(shí)行單燈系統(tǒng)控制，為全國(guó)領(lǐng)先；全市老舊小區(qū)“一老一小”共建行動(dòng)共完成123個(gè)“益老益小”項(xiàng)目，并發(fā)揮晉陵公司國(guó)企在文體、醫(yī)療、智慧等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，助力打造“智慧養(yǎng)老兒童友愛(ài)社區(qū)”。

同時(shí)，我市還推行“四個(gè)一體化改造實(shí)現(xiàn)‘改一次’”，包括：老舊小區(qū)改造與老城廂復(fù)興發(fā)展一體化推進(jìn)；老舊小區(qū)改造與城市重點(diǎn)工程一體化推進(jìn)；加梯預(yù)留工程與老舊小區(qū)改造一體化推進(jìn)；老舊小區(qū)改造地下管工程一體化建設(shè)。

據(jù)介紹，我市針對(duì)老城廂范圍的老舊小區(qū)實(shí)施改造，納入老城廂復(fù)興發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃中，一方面與老城廂改造進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，以5A級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化老舊小區(qū)周邊環(huán)境與城市配套；另一方面，針對(duì)老舊小區(qū)所在地的歷史文化傳承，進(jìn)行在地文化的提升，以更具有古城魅力的城市風(fēng)貌，提升老舊小區(qū)的文化能級(jí)。另外，整合老城廂社區(qū)優(yōu)質(zhì)資源，進(jìn)行動(dòng)線、關(guān)聯(lián)優(yōu)化做好“加減法”，形成具有老城廂特色的完整社區(qū)，服務(wù)“一老一小”，打造十分鐘步行生活圈。

在城市重點(diǎn)工程與老舊小區(qū)改造一體規(guī)劃一體推進(jìn)方面，麗華新村改造與龍游河治理工程進(jìn)行整合規(guī)劃，景觀步道系統(tǒng)納入小區(qū)休閑景觀之中；南運(yùn)河景觀提升和荊川公園景觀道路提升工程規(guī)劃時(shí)，把金谷花園、花園西村、清潭新村等小區(qū)的改造納入片區(qū)城市更新之中，同時(shí)增設(shè)6個(gè)口袋公園，形成集運(yùn)河文化、運(yùn)河景觀、生態(tài)綠地、美食購(gòu)物、健身休閑于一體的活力片區(qū)。

全市各老舊小區(qū)在改造中同步實(shí)施加裝電梯基坑管理預(yù)留工程，實(shí)現(xiàn)與改造進(jìn)度同步，改造到哪里加梯預(yù)留到哪里，避免了重復(fù)建設(shè)、影響加裝電梯進(jìn)度。目前老舊小區(qū)達(dá)到居民即申請(qǐng)即裝條件的單元已有581個(gè)。

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本輪老舊小區(qū)改造，高度重視內(nèi)在品質(zhì)，提出“先地下后地上”做好舊改“里子工程”，實(shí)現(xiàn)了全部管線一次開(kāi)挖一次完成，杜絕二次開(kāi)挖。其中，金壇區(qū)還創(chuàng)新出臺(tái)地下工程“留照監(jiān)理”新措施；清潭新村把地下管線工程制成“實(shí)景樣板”，供居民參觀監(jiān)督，把老舊小區(qū)改造這件實(shí)事工程，辦成經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的工程。

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