記者從22日下午在寧舉辦的“高淳板塊居住價(jià)值研討論壇”上獲悉，今年高淳新房的成交均價(jià)在8400元左右，作為南京目前唯一的均價(jià)未破萬元的房產(chǎn)板塊，高淳的新樓盤受到來自南京主城和周邊一帶市民越來越多的青睞。1至10月，南京樓盤成交項(xiàng)目前十名中有兩個(gè)位于高淳，分別是高淳雅居樂和中交榮域。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前在高淳購(gòu)房的，除了當(dāng)?shù)氐膭傂韬途幼「纳粕?jí)人群之外，還有兩類客戶，一是周邊蕪湖、宣城一帶想要移居南京的，二是從南京主城到高淳來投資或養(yǎng)老的。

融創(chuàng)中南御園的銷售總監(jiān)歐海介紹，從成交數(shù)據(jù)上看，他們今年賣出的900多套新房中，有35%是被南京人買走的。隨著地鐵S9號(hào)線的通車，高淳的新樓盤吸引了很多的南京市區(qū)客，南京人不僅喜愛到高淳來吃螃蟹、逛老街，也樂意到這里享受宜居的生態(tài)環(huán)境。作為品牌開發(fā)商，融創(chuàng)也很看中高淳的未來發(fā)展。

高淳擁有獨(dú)特的山水城林資源，多年堅(jiān)持“生態(tài)立區(qū)”，生態(tài)環(huán)境良好，房屋均價(jià)不高，目前，高淳一套新房的總價(jià)基本都在130萬元以內(nèi)，單價(jià)每平米破萬的樓盤只有3個(gè)，即融創(chuàng)中南御園、卓越淺水灣和寶龍城市廣場(chǎng)。

據(jù)365淘房網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)金亮分析，雖然高淳2017年含宅地的樓面價(jià)比2016年上漲了97%，但它仍是目前南京全市樓面價(jià)最低的一個(gè)區(qū)域，也因此吸引了很多品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，新房的品質(zhì)越建越好。另外，從區(qū)域商品住宅的成交量情況來看，在2016年之前，高淳區(qū)的市場(chǎng)份額基本在5%以下，2017年達(dá)到了7%，2018年更是突破了10%，說明區(qū)域的活躍度和市場(chǎng)規(guī)模在不斷提升。

當(dāng)然，和溧水板塊、六合板塊相比，作為南京南大門的高淳板塊，其弱項(xiàng)仍在于交通距離。坐地鐵從新街口到高淳大約需要兩小時(shí)，開車大約需要1.5小時(shí)，通勤成本還偏高一些。