經(jīng)歷了“金九銀十”期間的起伏不定之后，南京二手房市場的銷量自11月份以來出現(xiàn)持續(xù)上漲的行情，不過掛牌價格卻連跌兩周，賣房人對于房價的預(yù)期不如以往。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的公開數(shù)據(jù)，上周南京全市共成交二手房1344套，與前一周的1197套相比，多賣了147套，漲幅約12.3%，這是今年金九銀十之后，南京二手房市場的成交量連續(xù)兩周出現(xiàn)上漲行情。揚(yáng)子晚報記者注意到，11月的首周，南京二手房市場共成交1140套，維持了金九銀十期間的較低水平，11月份的第二周南京售出1200套二手房，環(huán)比上漲5%以上，上周1344套的成交量再漲12.3%，二手市場呈現(xiàn)出穩(wěn)步提升的態(tài)勢，接近過去兩個月單周交易量的最好水平。

盡管交易量上去了，但是掛牌量卻持續(xù)下滑，來自南京我愛我家研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周全市掛牌房源2548套，相比前一周(11月5日-11月11日)的2671套減少了123套，環(huán)比下跌4.6%，連續(xù)兩周下跌，也是自9月份以來單周掛牌量較少的一周。與此同時，掛牌價則出現(xiàn)了三周連降，上周南京二手房掛牌價為29263元/㎡。相比前一周下降了15元/㎡，是金九銀十期間最低的一周。南京我愛我家研究院相關(guān)人士分析，二手房賣家希望通過降低掛牌價以縮短二手房成交周期，在鏈家網(wǎng)、365淘房等平臺上，熱門板塊如河西、江北核心區(qū)等地的房價均出現(xiàn)了小規(guī)模的調(diào)整，單套總價降幅在2萬到5萬之間，而在非熱門板塊，房主為求盡快脫手，讓利幅度更為明顯。市場人士認(rèn)為，如今新房上市量大增，不少打算以舊換新的房主以低價促成交易，從而在新房市場尋覓合適房源，因此二手市場的水分被逐漸“甩干”，房價也更為實(shí)惠。