房貸利率選LPR浮動(dòng)利率好，還是選固定利率好，其實(shí)主要是看LPR利率的變化情況。如果選擇轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，LPR利率降低，能享受降息紅利;如果選擇轉(zhuǎn)為固定利率，LPR利率降低，則享受不了降息紅利;如果選擇轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，LPR利率升高，還款金額增多;如果選擇轉(zhuǎn)為固定利率，LPR利率升高，還款金額不受影響。

雖然LPR利率變化對(duì)還貸金額的影響很直觀(guān)，但情況復(fù)雜在經(jīng)濟(jì)是有運(yùn)行周期的，LPR利率不可能一直升或一直降，長(zhǎng)期的變化情況無(wú)法預(yù)估。因此，雖然近期的LPR利率是下行趨勢(shì)，但房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)好還是固定好，沒(méi)有肯定的回答。

一般還款期限只剩下5年的，對(duì)利率變化程度不敏感的，認(rèn)可LPR長(zhǎng)期是下行趨勢(shì)的房貸族可以選擇LPR浮動(dòng)利率。原本貸款利率較低的，比較保守的，喜歡穩(wěn)定還款的房貸族可以選擇固定利率。不過(guò)盲目聽(tīng)信他人選LPR浮動(dòng)利率還是固定利率顯然是不正確的，最終選哪個(gè)，需結(jié)合自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇。