一間花費(fèi)幾十萬元購買的臨街商鋪，未承想，門口的路卻成為制約沈先生等人開業(yè)做生意最大的困擾?！伴T口的路是爛尾路，這讓我們怎么開門做生意呢？”近日，武漢市新洲區(qū)陽邏街道當(dāng)代滿庭春的商鋪業(yè)主沈先生向極目新聞027-86777777反映，自己花費(fèi)58萬元購買的臨街“旺鋪”，現(xiàn)如今門口的道路仍不通，成為開業(yè)受阻的最大困擾。投訴三年沒得到解決，考慮到商鋪開業(yè)后需正常通行，近日，自己自費(fèi)修整了門口的道路，卻被有關(guān)部門告知屬于違規(guī)行為，需要恢復(fù)原貌。

(資料圖片僅供參考)

門口道路不通，商戶自費(fèi)修整門口路

沈先生告訴記者，4年前，自己花費(fèi)了58萬在當(dāng)代滿庭春小區(qū)購買了一套臨街商鋪，商鋪緊鄰一中南路，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，店鋪門口是停車位，可是等到2020年交房后，沈先生和其他商鋪業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，門口規(guī)劃好的停車位成了爛尾路，“沒有人管，客人如果要來店里，得花費(fèi)很多工夫，根本沒有辦法正常通行?！?/p>

7月26日上午，記者在現(xiàn)場看到，原本規(guī)劃的商鋪門口的停車位，現(xiàn)在因?yàn)殚L期無人管理，已經(jīng)長滿了雜草，不少地方的透水磚，已經(jīng)被堆放在一旁，道路裸露出原有的泥巴，整條道路堆放了不少的建筑垃圾，而一旁的商鋪，除了一家便利店正在營業(yè)和沈先生的商鋪正在裝修外，其他都處于關(guān)閉狀態(tài)。

荒廢的商鋪和停車位

荒廢的商鋪和停車位

沈先生告訴記者，當(dāng)時(shí)因?yàn)橐?guī)劃商鋪門口是停車位，停車位高于人行道，高度約70公分，修建了一面水泥墻，如果需要通行，則需要從商鋪兩側(cè)繞行。沈先生告訴記者，如果按照此前的規(guī)劃，顧客來到自己的店鋪可以從右手邊通行，這也是最便捷的道路了，但是目前這條路卻被擋住了，“此前右邊是一家酒店，但是因?yàn)榉N種原因，現(xiàn)在處于廢棄狀態(tài)，用鐵皮圍擋著，顧客就沒辦法從右邊過來，如果從左邊過來，就得繞行200多米。”

被敲掉的高70厘米的圍墻

廢棄酒店外圍的圍擋

在采訪中，根據(jù)目測，這面水泥墻大致到一個(gè)身高170cm成年人的胯部位置，大約有65-70cm高。

沈先生表示，從2020年開始，自己多次向物業(yè)和相關(guān)部門反映這個(gè)問題，希望將這條路修整好，但是這條路一直“荒廢”在這里。

眼看著自己的裝修即將完成，沈先生是看在心里，急在心里，半個(gè)多月前，他花費(fèi)了2000多元，將門口的泥巴路鋪上水泥硬化，并將位于自己商鋪門口約70公分高的圍墻拆掉，改造成臺(tái)階。

沈先生告訴記者，自己在修建前曾寫過一個(gè)申請報(bào)備，表示后期因?yàn)檎咭?guī)劃或者其他原因需要拆除，自己將全力配合工程施工，且不需要任何補(bǔ)償。

沈先生此前寫的申請報(bào)告

在采訪中，沈先生告訴記者，因?yàn)檫@條路長期沒有人管，導(dǎo)致不少商鋪老板都開始自行改建，“我右邊的這家將臺(tái)階全部拆掉，左邊一家商鋪也是修整硬化了商鋪門口的路，并修建了臺(tái)階?！钡蛳壬硎具@些行為也都被叫停，相關(guān)部門也要求他們進(jìn)行整改。

“如果我不修建臺(tái)階的話，這就有約70公分的高度差，顧客爬上臺(tái)階就是一件十分費(fèi)力的事情。”沈先生表示他也清楚自己的行為不符合規(guī)定，但是做出這樣的行為屬于“無奈之舉”。

被敲掉的高70厘米的圍墻

街道：需要看產(chǎn)權(quán)歸屬誰

可沒想到，沈先生的舉動(dòng)卻遭來了小區(qū)業(yè)主的投訴，在修整好門口的道路之后，沈先生被陽邏街道綜合執(zhí)法支隊(duì)的工作人員告知，沈先生的舉動(dòng)屬于違規(guī)行為，要求他敲掉水泥路，將水泥地面恢復(fù)成泥土路。

沈先生自費(fèi)平整的道路和臺(tái)階

“如果需要進(jìn)行整改，我可以配合，但是這條路這個(gè)樣子，我們怎么開業(yè)做生意呢？”沈先生表示因?yàn)槠渌麡I(yè)主認(rèn)為自己破壞了綠化，可以理解，但是他認(rèn)為自己的舉動(dòng)實(shí)屬“無奈之舉”。

記者聯(lián)系上陽邏街道綜合執(zhí)法中心，工作人員表示接到其他業(yè)主投訴沈先生，“未得到規(guī)劃部門的審批私自路面硬化屬于違規(guī)行為，沈先生破壞綠化，需要將綠化恢復(fù)原樣”，并表示沈先生需要在兩天內(nèi)限期整改。

隨后，記者來到陽邏街道辦事處城市開發(fā)辦公室，工作人員表示臺(tái)階以外的是屬于市政，臺(tái)階以內(nèi)是和物業(yè)那邊協(xié)商，沈先生修建的臺(tái)階是不符合規(guī)定的，需要拆除。對方表示，至于其他問題，需要去詢問街道辦公室工作人員。

沈先生自費(fèi)修建的臺(tái)階

在陽邏街道辦事處，工作人員表示，就沈先生的問題，如果開發(fā)商已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)移交業(yè)委會(huì)來管理，需要業(yè)委會(huì)或集體商戶向街道提出申請，街道會(huì)根據(jù)這條路的實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃，“是將廢棄酒店的圍擋拆除還是規(guī)劃將70公分的圍墻拆掉，需要以集體的名義向街道申請”，但他也表示如果開發(fā)商未將產(chǎn)權(quán)移交到業(yè)委會(huì)，則需要按照原先規(guī)劃好的圖紙，不能隨意整改，如果確實(shí)需要更改規(guī)劃，則需要上報(bào)至新洲區(qū)，街道無權(quán)更改?！凹t線之內(nèi)屬于開發(fā)商管理，開發(fā)商如果建設(shè)完了之后就屬于全體業(yè)主所有?！惫ぷ魅藛T說。

記者就此事找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)工作人員表示地產(chǎn)公司是北京當(dāng)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，希望記者留下聯(lián)系方式，隨后會(huì)有工作人員和記者聯(lián)系。但截至記者發(fā)稿時(shí)，北京當(dāng)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司工作人員沒有和記者聯(lián)系。

7月31日，沈先生告訴記者，自己已于28日將門口的水泥路敲掉，露出了泥土路，他表示自己的店還有半個(gè)月左右就面臨開業(yè)，自己可能后期將買一塊人造草坪鋪臨時(shí)設(shè)在門口，方便顧客行走。他表示對于相關(guān)部門的處理他可以理解，但是他和其他商鋪店主期盼著門口的路可以早日修好。

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