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今日熱文：杭州老夫婦被孫子告了不僅沒地方住還要倒貼20萬？

時間：2023-03-15 09:49:40

“我怎么拆了個遷，不但沒地方住，沒錢拿，還要倒貼20萬？”發(fā)出疑問的是杭州的邵老夫妻，兩人已經(jīng)80多歲了，一場拆遷不僅讓邵老被孫子告上法庭，也讓老兩口的晚年生活陷入困境。

這是杭州市檢察院今天（3月14日）發(fā)布的一個關于拆遷款的民事糾紛案。

(資料圖片僅供參考)

還好最終通過杭州檢察機關能動履職，幫助老人維護了合法權益。

近日，該案被評為全省檢察機關貫徹實施民法典典型案例。

一場拆遷讓老夫妻陷入困境

邵老夫妻一共生育了4個兒子，隨著孩子們長大成人，邵老便作主分了家。

分家的時候，夫妻和4個兒子簽訂協(xié)議，其中約定：三兒子邵國勤（化名）以父母名額進行審批房屋，房屋由邵國勤出資建造，建成后由父母支配一間，父母去世后再歸還邵國勤所有。

房子第二年便建好了，之后一直由邵國勤夫妻占有、使用和收益。

后來因邵國勤病重，邵老夫妻又與邵國勤的兒子邵飛（化名）重新簽訂了協(xié)議，約定房屋歸邵飛所有，邵老夫妻配合完成過戶。

2013年，這所房子被當?shù)卣魇眨劾献鳛閼糁髋c征收部門簽訂了《安置協(xié)議》，選擇了貨幣安置，實際所得補償款為393萬余元。

夫妻兩人與三兒子一家因家庭瑣事產(chǎn)生矛盾，關于拆遷款分配始終未達成一致意見，便沒有將拆遷款轉給邵飛。

“房子是我爸爸媽媽建的，后來也約定好了房子歸我所有，為什么爺爺奶奶拿走了所有錢？”2017年3月，邵飛把邵老夫妻倆告上了法庭。

法院認為，邵飛及其父母在村里已享受一處宅基地，約定案涉房屋過戶給邵飛違反“一戶一宅”的法律規(guī)定，該約定無效，但不影響兩份協(xié)議書中其余內容的效力認定，案涉房屋的權益應屬于邵飛。

因此，安置補償款中除涉及到以安置人口為計算依據(jù)的補償項目外，其余利益應當歸屬于邵飛所有。

根據(jù)法院向當?shù)爻反褰ň又笓]部工作人員的了解，貨幣安置獎勵36.6萬余元應當歸屬于被安置人員，房租補貼、臨時過渡費、搬家補貼費是以安置人口為標準計算的，也應屬邵老夫妻所有，約2.4萬元，共計39萬余元。

據(jù)此，法院判決邵老夫妻應賠償邵飛各項損失共計354萬余元。

之后，邵飛又再次起訴，要求邵老夫妻支付拆遷款利息，法院判決老人向孫子支付67余萬元。

老人因拆遷反而要“倒貼”20余萬元，生活陷入困境。

拆遷安置人口利益的界定存爭議

“拆遷補償費里，除了房子本身的價值，其他應該都是拆遷安置人員的安置補償費才對！”2019年6月，邵老向杭州市檢察院申請監(jiān)督。

為了查明案件事實，承辦檢察官調取查閱案卷，多次走訪當?shù)?，核準事實?/p>

“集體土地上房屋拆遷安置利益一般可分為兩部分：對舊房的補償和對拆遷安置人口利益的補償。老夫妻在協(xié)議書中讓渡的僅是基于建房所產(chǎn)生的利益，其仍保留基于身份而享有的安置權。本案最大的爭議點，就在于如何界定拆遷安置人口利益?！背修k檢察官介紹說，當?shù)爻反褰ň又笓]部工作人員個人對拆遷政策的解讀不具有權威性和客觀性。

貨幣獎勵僅是針對貨幣安置的一種額外獎勵，并非對安置人口的補償。否則，如果邵老夫妻選擇調產(chǎn)安置，易地再建房屋，則其作為安置人口的利益都沒有了，這顯然是不符合拆遷安置目的和原則的。

檢察履職維護老人合法權益

為了確保政策解讀的權威性，承辦檢察官依法行使調查核實權，積極向拆遷單位詢問拆遷政策，并要求拆遷實施單位出具書面情況說明。根據(jù)《政策說明》及相關補償協(xié)議，可證明在拆遷過程中，未建房的安置人口每人可獲得48.4萬元的補償款。

承辦檢察官認為，本案中，在安置補償協(xié)議未明確安置人口利益的情況下，比照未建房安置人口補償政策來確定安置人口利益更為合理，邵老夫妻作為安置人口可獲得安置補償費應為96.6萬元。再加上房租補貼、臨時過渡費、搬家補貼費等以安置人口為標準計算的費用，合計為99萬余元。

2021年1月，杭州市檢察院提請抗訴。同年4月，浙江省檢察院提出抗訴。2021年12月，杭州市中級人民法院再審改判拆遷補償款中的99萬余元屬邵老夫妻所有。

2022年8月，檢察機關對邵老夫妻拆遷款利息案發(fā)出再審檢察建議，案件獲得改判，最終需支付的利息損失降為19萬余元。

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來源: 潮新聞編輯: FN008