半島全媒體記者 鄭成海 趙耀光

(資料圖片僅供參考)

剛交上電費就遭遇斷電、買了三套房被停電近兩年、部分業(yè)戶反映一次只能充10度電……今年以來，半島全媒體平臺持續(xù)報道了青島國際工藝品城多起物業(yè)糾紛，引發(fā)廣泛關(guān)注。

青島國際工藝品城曾紅極一時

一系列糾紛背后，到底根源何在？5月10日，青島國際工藝品城開發(fā)商盛文集團負責人王裕濤主動聯(lián)系記者，講述了該企業(yè)與卓俊物業(yè)之間的“恩怨”。5月12日，對于王裕濤所述內(nèi)容，記者多方聯(lián)系卓俊物業(yè)負責人進行求證，但未獲正面回復(fù)。

城陽區(qū)物業(yè)辦負責人許立功表示，他們剛剛約談了卓俊物業(yè)，對于青島國際工藝品城物業(yè)糾紛，城陽區(qū)住建局正在研究處置方案。

工藝品城曾冠名青島隊

作為盛文集團掌門人，王裕濤在城陽區(qū)曾是一位“風云人物”。當年，正是在他的親自操盤下，盛文集團先后開發(fā)了青島國際工藝品城、盛文國貿(mào)大廈、盛文奧特萊斯商業(yè)廣場和青島國際工藝品城生產(chǎn)基地等項目。愛企查顯示，青島盛文綜合開發(fā)集團有限公司注冊時間為2005年4月。彼時，王裕濤年僅35歲。時至今日，在網(wǎng)絡(luò)上搜索“王裕濤”，依然可以檢索到許多關(guān)于他的報道。

青島國際工藝品城，部分商鋪人去店空

時隔多年，王裕濤再次出現(xiàn)在媒體面前時，看上去明顯蒼老了許多，全然沒有了當年的那番神采。公開信息顯示，早在數(shù)年前，盛文集團陷入一系列債務(wù)糾紛。此后，作為企業(yè)法定代表人，王裕濤已很少在青島公開場合露面。不過，作為當事一方，自青島國際工藝品城物業(yè)糾紛發(fā)生以來，王裕濤一直密切關(guān)注著事態(tài)的進展。這一次，他剛回到青島，就選擇主動站出來面對記者。

“雖然已過去十多年，我依然對青島國際工藝品城的一磚一瓦都無比很熟悉，也充滿了感情?！蓖踉∠潞诳蜓坨R，慢慢地打開了話匣子。他回憶，當時，商場建起來之后，經(jīng)過一番精心打造，很快就成為與廣州、義烏等地齊名的交易市場，吸引了眾多外商前來落戶經(jīng)營。隨著市場名氣越來越大，王裕濤本人后來也曾躋身一家全國性行業(yè)協(xié)會副會長。在他的傾力推動下，青島國際工藝品城成功入選國家4A級景區(qū)，成為全省首個4A級購物旅游景區(qū)。他回憶，“當時我們連廁所也打掃得非常干凈，還曾獲得相關(guān)部門的獎勵?！?/p>

對青島國際工藝品城來說，高光時刻莫過于冠名青島隊的那一年。公開報道顯示，2007年4月，盛文集團斥資1600萬元，以“青島國際工藝品城”冠名中能隊一個賽季，中能隊以“青島國際工藝品城中能足球隊”的新名稱，征戰(zhàn)2007賽季剩余的中超聯(lián)賽。不過，當記者試圖了解當年更多細節(jié)時，王裕濤卻擺了擺手不愿意再提往事。

希望能讓商場重現(xiàn)輝煌

作為青島紅極一時的購物商場，青島國際工藝品城為何走上下坡路？在王裕濤看來，管理不當是背后原因之一。他坦言，這幾年，商場里的外商大多數(shù)都離開了，連4A景區(qū)的牌子也弄丟了。他甚至還發(fā)現(xiàn)，商場里的一些廣告牌十多年都沒更換過。

業(yè)主滕先生購買了三套房子遭遇長期停電。經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，目前已全部恢復(fù)供電

王裕濤稱，從2015年起，他就逐漸不再過問集團的具體事務(wù)，但超過一定金額的支出須經(jīng)過他授權(quán)確認。這些年，他相繼前往東北、江蘇等地經(jīng)商，青島公司的具體業(yè)務(wù)交由集團高管處理。他稱，在此期間，盛文集團所有工作一切正常，沒有發(fā)現(xiàn)異常。

“去年年初，公司相關(guān)人員向我匯報2015年至2021年年報時，我發(fā)現(xiàn)財務(wù)報表出現(xiàn)問題，要求進行查賬，后來就接連發(fā)生變故?！蓖踉J為，就是在這次會議之后，開始出現(xiàn)一連串的意外情況?！肮矩攧?wù)人員以及個別高管拒不配合，印章也無法收回，我們后來只好進行掛失補辦?！?/p>

業(yè)戶說，物業(yè)公司限制充電金額，給大家?guī)砹藰O大的不便

按照王裕濤自己的說法，其實青島卓俊物業(yè)公司原本也屬于盛文集團旗下企業(yè)，但自從“查賬”事件之后，逐漸發(fā)展到脫離公司控制，并成為青島國際工藝品城等項目的實際管理單位，盛文物業(yè)則被擠了出來。他稱，此后為了收取物業(yè)費，卓俊物業(yè)采取了一系列措施，導(dǎo)致物業(yè)糾紛不斷。王裕濤還說，“卓俊物業(yè)與業(yè)委會簽訂了一份20年的合同，我覺得這個合同存在很大的問題。”

業(yè)主門前張貼著催費通知

此前，針對青島國際工藝品城物業(yè)糾紛，在城陽區(qū)住建局發(fā)給夏莊街道辦的一份函件中，出現(xiàn)“家族矛盾”字樣的表述。對于這樣的說法，王裕濤予以否認，“這是卓俊物業(yè)和盛文集團兩家企業(yè)之間的糾紛，如果非說是家庭內(nèi)部矛盾，這是有人在故意企圖把水攪渾?！?/p>

王裕濤認為，如今，隨著消費市場加速復(fù)蘇，再加上各級部門出臺了諸多利好政策，青島國際工藝品城也迎來發(fā)展機遇。他希望借此契機，通過開展線上線下相結(jié)合的營銷手段，讓青島國際工藝品城重新振作起來。

住建局正在研究處置方案

5月11日，記者采訪了城陽區(qū)物業(yè)辦負責人許立功，他介紹了對青島國際工藝品城物業(yè)糾紛的處置情況。

“我們正在調(diào)查當中。”許立功說，半島全媒體平臺前期報道了業(yè)主滕先生所購房屋被斷電一事后，問題得到妥善解決，物業(yè)已經(jīng)恢復(fù)供電。他表示，針對此前報道的停電事件，城陽區(qū)物業(yè)主管部門剛剛約談了卓俊物業(yè)的一位項目經(jīng)理，但對方一直不承認存在拉閘限電行為，堅持稱線路故障所致?！拔覀円褜ψ靠∥飿I(yè)提出要求，不能影響商場業(yè)戶正常經(jīng)營。他們也答應(yīng)并承諾，今后不再出現(xiàn)類似的問題?！?/p>

前不久，城陽區(qū)住建局公開通報了2023年第一季度物業(yè)企業(yè)信用扣分情況。通報稱，結(jié)合區(qū)、街兩級物業(yè)部門日常監(jiān)督檢查和民聲通報投訴情況，對招商局物業(yè)、天泰愛家、雨潤物業(yè)、星河灣物業(yè)、卓越物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)、龍湖物業(yè)、保利物業(yè)等13家企業(yè)扣除19分。然而，此前曾屢屢引發(fā)投訴的卓俊物業(yè)并未上榜。許立功稱，卓俊物業(yè)并未備案，目前在系統(tǒng)內(nèi)備案的依然是盛文物業(yè)，“由于沒有備案，無法對其進行處罰?！?/p>

“下一步，我們將根據(jù)約談盛文和卓俊兩家企業(yè)的情況，盡快拿出一個具體方案?！痹S立功說，這次約談卓俊物業(yè)，一方面是了解卓俊和盛文物業(yè)之間的相關(guān)情況。另一方面，主管部門對卓俊物業(yè)提出了要求，目前該物業(yè)在商場管理，不管是否合法，在還沒有界定的情況下，既然在這里進行管理，就得給業(yè)主和業(yè)戶服好務(wù)，不能給人家造成經(jīng)營難題?！拔覀儸F(xiàn)在給卓俊物業(yè)提出來了，他們的項目經(jīng)理牛經(jīng)理也接受這個事?！痹S立功說，“兩家企業(yè)的經(jīng)營矛盾是企業(yè)之間的事，只要涉及到第三方，我們就要介入處理?！彼f。

那么，針對盛文集團負責人王裕濤所述相關(guān)內(nèi)容，卓俊物業(yè)方面又有何回應(yīng)？接連發(fā)生物業(yè)糾紛，背后原因到底是什么？5月12日，針對這些疑問，記者多方聯(lián)系卓俊物業(yè)負責人進行求證。

當天下午，記者先后兩次撥打卓俊物業(yè)項目經(jīng)理牛經(jīng)理的電話。關(guān)于盛文集團與卓俊物業(yè)之間的糾紛，牛經(jīng)理表示，此事由律師在處理，他不太清楚。牛經(jīng)理還稱，自己正在開車，稍后再與記者進行聯(lián)系。與此同時，記者又撥打卓俊物業(yè)負責人欒經(jīng)理的電話，發(fā)現(xiàn)該電話一直處于無人接聽狀態(tài)。5月12日晚，記者再次致電牛經(jīng)理，該電話一直無人接聽。

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