(資料圖片僅供參考)
為貫徹落實(shí)《市政府關(guān)于印發(fā)連云港市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》要求，近日，連云港市最新發(fā)布《連云港市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）。
在商品房預(yù)售資金的繳交模式和重點(diǎn)監(jiān)管資金使用規(guī)定等方面做出相應(yīng)的調(diào)整，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。
《細(xì)則》明確，監(jiān)管機(jī)構(gòu)管理范圍調(diào)整為連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托局下屬預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)海州區(qū)、連云區(qū)、高新區(qū)、徐圩新區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。開(kāi)發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局經(jīng)連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局賦權(quán)作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金的具體監(jiān)管工作。
在完善預(yù)售資金繳交模式方面，將定金納入監(jiān)管范圍，并要求在售樓處推廣使用資金監(jiān)管專(zhuān)用繳存設(shè)備，購(gòu)房人憑《商品房預(yù)售資金繳交單》通過(guò)專(zhuān)用繳存設(shè)備、監(jiān)管銀行網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)賬等方式將首付款、分期款直接交入開(kāi)發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶(hù)。
購(gòu)房資金足額繳存后，方可辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案。同時(shí)優(yōu)化開(kāi)發(fā)企業(yè)繳交預(yù)售資金的流程，取消了開(kāi)發(fā)企業(yè)將《繳交單》送到監(jiān)管銀行錄入繳款信息的規(guī)定，優(yōu)化為開(kāi)發(fā)企業(yè)線(xiàn)上發(fā)送信息，商業(yè)銀行線(xiàn)上確認(rèn)的流程。
在完善預(yù)售資金使用審批方面調(diào)整了重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，增加了項(xiàng)目合同管理規(guī)定及工程進(jìn)度管理規(guī)定，并修訂了自有資金支付工程款項(xiàng)的管理規(guī)定，同時(shí)完善了重點(diǎn)監(jiān)管額度外資金撥付的管理規(guī)定。切實(shí)保障重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)資金按照工程進(jìn)度和合同支付條款審批撥付至項(xiàng)目合同收款方賬戶(hù)，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)款專(zhuān)用。
《細(xì)則》還明確，按照本市預(yù)售資金監(jiān)管使用保函的相關(guān)規(guī)定，在監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以使用保函替換同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金。當(dāng)出現(xiàn)索賠情形且監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)起索賠時(shí)，保函開(kāi)具機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將索賠資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。
來(lái)源：連云港發(fā)布
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