昆山全面推行存量房交易資金托管業(yè)務(wù)
因一處房產(chǎn)需要于近期完成交易，手頭資金緊缺的市民盧衛(wèi)建急需短期融資148萬元。了解到昆山創(chuàng)控集團(tuán)推出的“惠民貸”業(yè)務(wù)后，盧衛(wèi)建成功申請到該筆貸款，在20天的借款期限里，只需支付利息8880元，比通過民間其他借貸途徑借款節(jié)約資金至少3萬元。
自今年起，昆山全面推行存量房交易資金托管業(yè)務(wù)，網(wǎng)簽備案通過后，交易雙方需辦理資金托管手續(xù)，雙方確認(rèn)資金足額到賬后方可辦理轉(zhuǎn)移登記。該政策進(jìn)一步規(guī)范了存量房交易市場秩序，但在資金托管過程中，賣方如尚有房屋按揭抵押等貸款時，需提前歸還貸款，由此催生大量資金需求。
以往，賣方會從親戚朋友或者買方首付款中獲取資金還貸，但這并不能完全滿足還貸需求。有些人會選擇從市場上的民間借貸資金或者其他中介機構(gòu)獲取高成本資金用來短期融資，但此類資金成本一般在日息2‰至3‰左右，平均來說，每100萬元資金每天的使用成本約在2000元至3000元，整個過程至少增加1萬元的融資成本。
昆山創(chuàng)控集團(tuán)下轄的昆山市創(chuàng)業(yè)科技小額貸款有限公司是昆山地區(qū)唯一國資背景的小額貸款公司，積極參與“昆山市存量房交易資金托管”配套工作，從“惠民便民”角度出發(fā)，量身打造“惠民貸”信貸產(chǎn)品，將利率定為5天內(nèi)日息0.25‰(年化9%);超過5天，統(tǒng)一按日息0.3‰(年化10.8%)計息，大大降低消費者融資成本，減輕融資人負(fù)擔(dān)。比如，借款100萬元日息為250元至300元，無其他任何費用。而且，從賣方提交申請到放款的整個周期控制在2天左右。
為方便群眾第一時間就近辦理，今年3月，昆山科貸公司還在昆山市房產(chǎn)交易中心設(shè)置“惠民貸”辦公點，提供零距離“惠民貸”服務(wù)。目前，“惠民貸”項目累計接待咨詢500余人次，累計放款67筆，合計放款金額5708萬元，為群眾節(jié)約融資成本超100萬元。(記者 朱新國 占長孫 通訊員 陳燕)
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