8月31日，中國恒大發(fā)布2020年度中期業(yè)績，上半年實現(xiàn)銷售額3488億，銷售回款3120億，營業(yè)收入2666億，核心凈利潤193億，現(xiàn)金余額2046億。

隨著上市房企半年報進入密集披露期，恒大通過實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的新戰(zhàn)略，明確了核心競爭力并大幅度提升了競爭優(yōu)勢。在地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的同時，恒大布局新能源汽車、文化旅游、健康養(yǎng)生等多個業(yè)務(wù)版塊，不斷取得突破性進展，有望實現(xiàn)未來業(yè)績“多點開花”的增長態(tài)勢。

“新戰(zhàn)略”護航地產(chǎn)主業(yè)

今年3月底，恒大提出全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”發(fā)展戰(zhàn)略。“高增長”就是要銷售高速增長，今年要實現(xiàn)銷售8000億;“控規(guī)模”就是嚴控土地儲備規(guī)模，未來三年每年要降低3000萬平方米左右;“降負債”就是有息負債每年平均下降1500億。

在“高增長”方面，今年2月恒大采取“網(wǎng)上銷售”模式，打造線上與線下相結(jié)合的閉環(huán)模式,推動銷售大幅增長。上半年，恒大實現(xiàn)銷售3488億，已完成全年6500億銷售目標54%，以及8000億內(nèi)控銷售目標44%。據(jù)恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞透露，公司下半年可售貨量超8100億，按照上半年56%去化率預(yù)測，下半年將銷售4536億，全年有望達到8000億銷售目標。

在“控規(guī)模”方面，恒大上半年嚴控拿地，土地儲備下降至2.4億平方米。但“減量”不代表“降質(zhì)”，數(shù)據(jù)顯示，恒大的土地儲備一二線城市占比達66%，平均樓面地價約2121元/平方米，總值達到3萬億，可滿足未來3-4年發(fā)展需要。

在“降負債”方面，得益于銷售回款與土地儲備的“一增一減”，自3月底啟動新戰(zhàn)略以來，恒大有息負債大幅下降400億。

另據(jù)夏海鈞介紹，下半年，恒大將繼續(xù)實施“高增長、控規(guī)模、降負債”戰(zhàn)略：一要繼續(xù)加大銷售及銷售回款，下半年力爭回款3800億;二要嚴控土地儲備規(guī)模，實現(xiàn)土儲負增長;三要逐步分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，將進一步增加凈資產(chǎn)，推動負債率進一步下降。

多元化業(yè)務(wù)布局并進

如果說地產(chǎn)是恒大的主航道，新能源汽車或?qū)⒊蔀楹愦蟮牡诙l增長曲線。

8月以來,恒大汽車頻放“大招”。先是恒馳首期六款車同時亮相，隨后恒大汽車上海、廣州生產(chǎn)基地曝光，全線進入設(shè)備調(diào)試階段。在恒大汽車半年業(yè)績發(fā)布會上，恒大高管表示將籌建展示體驗、銷售、維保修售后服務(wù)三大中心，構(gòu)建最強銷售和售后網(wǎng)絡(luò)，并透露恒馳明年上半年啟動試生產(chǎn)，下半年陸續(xù)實現(xiàn)量產(chǎn)。

可以看到，恒大通過一系列超前布局，在研發(fā)、生產(chǎn)、銷售各環(huán)節(jié)全面發(fā)力，打造了“研產(chǎn)銷一體化”閉環(huán)。有專家分析，未來隨著恒馳量產(chǎn)入市，恒大有望迅速搶占市場。

此外，據(jù)夏海鈞介紹，目前恒大物業(yè)合約面積超5億平方米，在管面積超2.5億平方米，服務(wù)600萬業(yè)主;2019年營業(yè)收入73億元，凈利潤9.2億元。夏海鈞還表示，恒大物業(yè)未來三年將保持高速增長。

據(jù)了解，恒大物業(yè)稍早前引進235億港元戰(zhàn)略投資，占股28.061%，公司估值達到750億元，投資者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等投資基金，以及騰訊、周大福等企業(yè)。

此外，城市更新、文旅產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)生等多元化產(chǎn)業(yè)也在培育新增長極。業(yè)內(nèi)人士認為，“多翼齊飛”的新恒大未來將走出一條穩(wěn)健、多元的發(fā)展之路。

踐行社會責(zé)任 累計捐款超180億元

半年報數(shù)據(jù)還顯示，上半年，恒大慈善捐贈超38.6億。據(jù)統(tǒng)計，24年來已累計為民生、扶貧等慈善公益事業(yè)捐款超180億。

尤其是扶貧方面，恒大從2015年12月開始結(jié)對幫扶貴州省畢節(jié)市，捐贈110億，派出2108人，已協(xié)助畢節(jié)各級黨委政府幫扶90.5萬人脫貧，大方縣、黔西縣、七星關(guān)區(qū)、織金縣等縣區(qū)已脫貧摘帽。到2020年底，還將幫扶畢節(jié)剩余12.5萬人脫貧。

今年新冠肺炎疫情發(fā)生以來，恒大累計為抗擊疫情捐款超12億，包括第一時間向武漢市捐贈2億現(xiàn)金和5000噸新鮮蔬菜;向中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院現(xiàn)金捐贈1億支持創(chuàng)新藥物研發(fā);提供8億科研經(jīng)費，聯(lián)合鐘南山團隊、哈佛大學(xué)開展科研攻關(guān);向中國紅十字會捐贈1億支持開展國際抗疫人道援助等。

今年5月，恒大與鐘南山、哈佛召開線上會議，首次披露三方合作抗疫新進展。

日前，《福布斯》發(fā)布2020中國慈善榜，恒大集團許家印以30.1億的總捐贈額，蟬聯(lián)2020中國慈善榜首善，實現(xiàn)第五次問鼎。(記者夏曉倫)

標簽： 恒大半年報