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采光權的法律規(guī)定多少米？如何鑒定房屋是否被遮光？

時間：2023-05-25 15:13:55

采光權的法律規(guī)定多少米?

1、房子室內空間的高度應不低于2、4米。

2、各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。按照國家規(guī)以冬至日照時間不低于1小時為標準。

如何鑒定房屋是否被遮光?

1.通過樓間距判斷

如果樓間距過小，就算房子是南北走向的采光也不會好到那去，所以在實地考察樣板間的時候，要注意幾點陽光會照射進來，下午幾點陽光會退出，看房子采光的總時長，如果沒有實體樣板間，那購房者需要問清楚售樓人員樓間距，同時要知道，按照住房建設要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時間不少于一小時。

2.通過房屋朝向判斷

房屋的整體朝向將直接影響采光，一般房屋采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購房者可以按照這個順序選擇一款適合自己的，同時購房者需要注意房屋布局設計和小區(qū)周圍環(huán)境，這也會直接影響采光。

3.通過樓層數(shù)判斷

一般情況下，樓層越高采光將會越好，因為被遮擋的部分少，日照時間長。但是小編提醒，樓層太高也不太好，因為夏天陽光照射充足，高層住戶的室內溫度會比中低層室內溫度高，溫度過高也不是件好事。

4.通過房屋的進深和面寬判斷

在購房時可以咨詢銷售人員房子的進深和面寬，進深是指房間前后墻皮的實際距離;面寬也可以稱為開間，住宅開間一般在3.0-3.9米之間，一個房間如果有合理的進深和面寬將會給居住者一個舒適的空間和一個采光良好的環(huán)境。

來源: 中國物聯(lián)網(wǎng) 編輯: FN008

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