◎正安實(shí)業(yè)目前主要業(yè)務(wù)為自有非居住物業(yè)對(duì)外租賃，未來欲申請(qǐng)變更經(jīng)營范圍，“不從事與房地產(chǎn)開發(fā)與銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)”；此外，2019年漢商集團(tuán)就曾經(jīng)試圖非公開發(fā)行募集資金收購武漢客廳相關(guān)資產(chǎn)，但2019年底公司宣布撤回發(fā)行文件。

每經(jīng)記者 陳晴 每經(jīng)編輯 陳俊杰

(資料圖片)

近年來頻頻布局大健康領(lǐng)域的漢商集團(tuán)（600774.SH，股價(jià)11.26元，市值33.22億元）又有新動(dòng)作，但這次的目標(biāo)卻不是醫(yī)藥相關(guān)領(lǐng)域。

8月17日晚間，漢商集團(tuán)發(fā)布公告稱，正在籌劃收購正安實(shí)業(yè)（武漢）有限公司（以下簡稱“正安實(shí)業(yè)”）100%股權(quán)以及“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營性資產(chǎn)”；同時(shí)，擬向不超過35名特定對(duì)象發(fā)行股份募集配套資金。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，正安實(shí)業(yè)當(dāng)前經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)，但漢商集團(tuán)公告中稱，正安實(shí)業(yè)目前主要業(yè)務(wù)為自有非居住物業(yè)對(duì)外租賃，未來欲申請(qǐng)變更經(jīng)營范圍，“不從事與房地產(chǎn)開發(fā)與銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)”；此外，2019年漢商集團(tuán)就曾經(jīng)試圖非公開發(fā)行募集資金收購武漢客廳相關(guān)資產(chǎn)，但2019年底公司宣布撤回發(fā)行文件。

標(biāo)的之一欲申請(qǐng)變更經(jīng)營范圍

根據(jù)漢商集團(tuán)8月17日晚間公告，公司正在籌劃通過發(fā)行股份的方式向卓爾國際商業(yè)管理武漢合伙企業(yè)（有限合伙）、正安資產(chǎn)（開曼群島）實(shí)業(yè)股份有限公司購買其持有的正安實(shí)業(yè)100%股權(quán)；擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向武漢卓爾城投資發(fā)展有限公司購買其持有的“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營性資產(chǎn)”；同時(shí)，擬向不超過35名特定對(duì)象發(fā)行股份募集配套資金。

漢商集團(tuán)稱，本次交易尚處于籌劃階段，經(jīng)初步測算，本次交易預(yù)計(jì)構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，本次交易預(yù)計(jì)不會(huì)導(dǎo)致公司實(shí)際控制人發(fā)生變更。

根據(jù)披露，正安實(shí)業(yè)成立于1996年，注冊(cè)資本1750萬美元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)綜合開發(fā)，投資修建星級(jí)酒店，商品房銷售、租賃；房地產(chǎn)咨詢及物業(yè)經(jīng)營管理，經(jīng)營與酒店配套的商場、健身設(shè)施等。

如此看來，正安實(shí)業(yè)涉及房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。當(dāng)前房地產(chǎn)市場不景氣情況下，漢商集團(tuán)為何收購正安實(shí)業(yè)，其盈利前景如何？

漢商集團(tuán)公告中暫未詳細(xì)披露，但公司提到，“正安實(shí)業(yè)目前不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，現(xiàn)主要業(yè)務(wù)為自有非居住物業(yè)對(duì)外租賃，并擬在本次交易報(bào)漢商集團(tuán)股東大會(huì)審議前，向市場監(jiān)督管理部門申請(qǐng)變更經(jīng)營范圍，不從事與房地產(chǎn)開發(fā)與銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)。”

此前曾擬收購武漢客廳資產(chǎn)

此次漢商集團(tuán)擬收購的另一標(biāo)的為“武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營性資產(chǎn)”。根據(jù)公告，“武漢客廳項(xiàng)目”位于武漢市金銀潭地區(qū)，是2012年湖北省政府工作報(bào)告重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

“武漢客廳項(xiàng)目”總建筑面積80萬平方米，本次交易中，公司擬購買“武漢客廳項(xiàng)目”中部分經(jīng)營性資產(chǎn)，主要包括特色文化街區(qū)、展貿(mào)中心、酒店、寫字樓、會(huì)展中心。

這并非漢商集團(tuán)第一次擬收購武漢客廳相關(guān)資產(chǎn)。早在2019年6月，漢商集團(tuán)就曾經(jīng)發(fā)布非公開發(fā)行股票預(yù)案，擬非公開發(fā)行募集資金不超過5.95億元，主要用于收購武漢客廳中國文化展覽中心。

不過，上述收購后來并未成行。2019年底，漢商集團(tuán)公告稱，鑒于監(jiān)管政策要求，為維護(hù)廣大投資者的利益，經(jīng)董事會(huì)慎重研究，并與中介機(jī)構(gòu)等深入溝通和交流，公司擬向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)撤回公司該次非公開發(fā)行股票的申請(qǐng)文件。

此次漢商集團(tuán)再提收購武漢客廳項(xiàng)目經(jīng)營性資產(chǎn)，其能否成行？公告稱，本次交易尚存在不確定性，最終的交易標(biāo)的、交易對(duì)方、交易方式等內(nèi)容，以后續(xù)公告的重組預(yù)案或重組報(bào)告書中披露的信息為準(zhǔn)。

8月18日，漢商集團(tuán)董秘胡舒文告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，商業(yè)也是公司的主業(yè)之一，此次擬收購資產(chǎn)與公司的主業(yè)發(fā)展具有一致性。

2022年年報(bào)中，漢商集團(tuán)也提到了“堅(jiān)持推進(jìn)‘大健康+大商業(yè)’雙主業(yè)發(fā)展模式”。漢商集團(tuán)稱，公司將進(jìn)一步完善商業(yè)運(yùn)營生態(tài)和模式，不斷推進(jìn)商業(yè)、寫字樓、會(huì)展等大商業(yè)板塊不同業(yè)務(wù)形態(tài)的融合發(fā)展，不斷推進(jìn)商業(yè)實(shí)體與數(shù)字技術(shù)的深度協(xié)同發(fā)展以實(shí)現(xiàn)商業(yè)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化；通過新設(shè)或并購等方式壯大公司商業(yè)板塊業(yè)務(wù)體量。

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