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隨縣1套房子竟冒出3個(gè)業(yè)主原是開發(fā)商兩賣一抵押

時(shí)間：2023-07-07 10:16:12

(資料圖)

原是開發(fā)商兩賣一抵押涉案被告人一審被判刑

楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)崳ㄓ浾唿S忠通訊員劉怡廷彭俊軒）一套房子，有三人都稱是業(yè)主？7月6日，湖北隨縣檢察院檢察官以案說(shuō)法，介紹了一起開發(fā)商一房多賣的案例，提醒市民購(gòu)房時(shí)一定要慎重，以免出現(xiàn)合同無(wú)效或者無(wú)法履行的情況。

2021年夏天，詹某在裝修位于隨縣柳林鎮(zhèn)某小區(qū)的一處新房時(shí)，楊某、韓某先后趕來(lái)，聲稱這是自家房子。離奇的是，詹某出示購(gòu)房票據(jù)后，楊某拿出了一份抵押合同，韓某也拿出了購(gòu)房合同，3人均認(rèn)為房子是自己的。

3人均有證據(jù)在手，房子究竟屬于誰(shuí)呢？原來(lái)，2012年，明某的公司開發(fā)了隨縣柳林鎮(zhèn)某小區(qū)。2013年1月，詹某看中了第1棟10號(hào)房屋，與明某商談后，因房屋系小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，兩人便以25萬(wàn)元購(gòu)房款達(dá)成交易。

2015年5月，明某因兩年前向楊某借款20萬(wàn)元，未能按期還款，便將1棟10號(hào)房屋抵押給楊某，承諾若于6月前未能還清借款，房屋便由楊某自行處理。幾個(gè)月后，明某又故技重施，隱瞞房子已賣給詹某和抵押給楊某的事實(shí)，與韓某簽訂了購(gòu)房合同，并收取韓某購(gòu)房款22.5萬(wàn)元。這一套房子相當(dāng)于被明某“賣”了3次，由于房子一直空置，3人均不知房子竟然還有另外2位“業(yè)主”。直至詹某裝修時(shí)，這才出現(xiàn)了開頭的一幕。

經(jīng)多次聯(lián)系明某無(wú)果后，楊某、韓某遂于2022年2月報(bào)警，公安機(jī)關(guān)以合同詐騙罪移送起訴。審查起訴期間，承辦檢察官經(jīng)審查認(rèn)為，明某與楊某之間屬經(jīng)濟(jì)糾紛，建議楊某提起民事訴訟。同時(shí)，督促明某盡快退還被害人韓某錢款。綜合全案證據(jù)，承辦檢察官認(rèn)為明某隱瞞房屋一賣一抵的真相，將房屋再次賣給韓某，其行為構(gòu)成合同詐騙罪。經(jīng)釋法說(shuō)理，明某自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

近日，隨縣法院采納檢察機(jī)關(guān)的量刑建議，一審判處明某有期徒刑三年，并處罰金三萬(wàn)元，責(zé)令明某退繳違法所得22.5萬(wàn)元，返還給被害人韓某。

承辦檢察官提醒，市民在購(gòu)房時(shí)一定要慎重，應(yīng)當(dāng)全面了解房屋性質(zhì)、權(quán)利人、權(quán)利負(fù)擔(dān)、使用人等情況，以免出現(xiàn)合同無(wú)效或者無(wú)法履行的情況。

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來(lái)源: 鳳凰網(wǎng) 編輯: FN008

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