市規(guī)劃和自然資源局正式發(fā)布《深圳市工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》(簡稱《暫行辦法》)。
根據(jù)《暫行辦法》，深圳市工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓將探索實(shí)行預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度，即未完成開發(fā)投資總額25%的工業(yè)用地，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，允許轉(zhuǎn)讓雙方簽訂工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，依法辦理預(yù)告登記，待開發(fā)投資達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
《暫行辦法》明確，適用范圍為深圳市行政區(qū)域內(nèi)以協(xié)議出讓方式取得的工業(yè)用地。
《暫行辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一是按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地價(jià)款，并取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書;二是涉及土地閑置的，已按照閑置土地有關(guān)規(guī)定處置完畢;三是涉及違法建筑的，已按違法建筑有關(guān)規(guī)定處置完畢;四是涉及依法查封或者有權(quán)機(jī)關(guān)以其他形式禁止轉(zhuǎn)讓的，已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)書面同意;五是涉及共有土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的，已經(jīng)其他共有人書面同意;六是涉及抵押的，已書面告知抵押權(quán)人，但當(dāng)事人另有約定的，按照其約定;以及不存在權(quán)屬爭議和法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
值得注意的是，工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當(dāng)屬于現(xiàn)行深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄中從事鼓勵(lì)發(fā)展類項(xiàng)目的企業(yè)或市、區(qū)政府投資設(shè)立的承擔(dān)產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)運(yùn)營管理職能的平臺(tái)公司。同時(shí)，各區(qū)政府應(yīng)根據(jù)轄區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，結(jié)合全年限監(jiān)管的要求，在前款基礎(chǔ)上制定各區(qū)統(tǒng)一的受讓人資格條件和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議樣本，并通過土地二級(jí)市場平臺(tái)發(fā)布。(記者 苑偉斌)
標(biāo)簽： 工業(yè)用地使用權(quán) 深圳市工業(yè)用地 預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度 深圳市工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法
關(guān)于我們- 廣告服務(wù)- 商務(wù)合作- 招聘信息- 聯(lián)系我們- 免責(zé)聲明
蘇州資訊網(wǎng)所創(chuàng)作作品之版權(quán)，未經(jīng)網(wǎng)站書面授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。
蘇州資訊網(wǎng)官方網(wǎng)站 cscaiwang.cn © 2011-2020 All rights reserved
備案號(hào)： 京ICP備2022018928號(hào)-5營業(yè)執(zhí)照聯(lián)系我們： 315 541 185@qq.co
