近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，深圳3月份二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比為99.7，較2月下跌0.3%。
從近一年深圳二手商品住宅價(jià)格環(huán)比變化情況來看，深圳二手住宅從2021年5月開始，環(huán)比連續(xù)11個(gè)月處于下行通道，跌幅介于0.1%-0.5%之間。
在同比方面，深圳3月份二手住宅價(jià)格指數(shù)同比為96.7，跌幅達(dá)3.3%。樓市寒意尚在。
樂有家營(yíng)銷總裁孟凡振表示，深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降11個(gè)月，在宏觀層面主要是受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響導(dǎo)致居民消費(fèi)力、消費(fèi)意愿降低，信心指數(shù)和預(yù)期降低。
“具體主要是政策層面的一系列調(diào)控收緊，尤其二手房指導(dǎo)價(jià)政策的出臺(tái)，以及與之配套的按指導(dǎo)價(jià)評(píng)估貸款的執(zhí)行，直接造成了購(gòu)房者貸款額度減小，變相提高了首付成數(shù)，尤其剛性需求被壓制。其次，金融貸款方面的收緊使貸款審批門檻提高、放款周期都明顯延長(zhǎng)。今年以來，這種情況已經(jīng)在改善。”孟凡振說。
此外，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2022年2月二手房網(wǎng)簽套數(shù)906套(含自助)，同比增長(zhǎng)-83%，環(huán)比增長(zhǎng)-43%;3月二手房網(wǎng)簽套數(shù)1355套(含自助)，環(huán)比增長(zhǎng)25.5%。(梁寶欣)
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