記者近日從國(guó)內(nèi)專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，今年一季度，本市寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，租金水平與去年同期持平。整體市場(chǎng)平均有效租金維持在79元/平方米/月，比去年同期僅微降0.4%。金融和科技類企業(yè)租賃需求持續(xù)增強(qiáng)。
據(jù)悉，受疫情等因素影響，本市寫字樓市場(chǎng)租賃需求有所減少，但以保險(xiǎn)、資產(chǎn)管理為代表的內(nèi)資金融企業(yè)及科技類企業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)健，依舊為新增租戶主要行業(yè)來源。此外，專業(yè)服務(wù)業(yè)和物流貿(mào)易行業(yè)需求保持活躍，主要表現(xiàn)為中小面積辦公租賃需求。
同期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：本市寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)繼續(xù)保持低位，一季度無新增項(xiàng)目入市。由于新增供應(yīng)短缺，市場(chǎng)繼續(xù)消化庫存，整體空置率小幅回落，比去年同期同比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，甲級(jí)寫字樓空置率同比下降2.2個(gè)百分點(diǎn)，租金穩(wěn)定在85元/平方米/月。(記者 劉英潮)
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