貝殼研究院近日推出《2021居住客群消費(fèi)趨勢(shì)年報(bào)》(簡(jiǎn)稱《年報(bào)》)，《年報(bào)》顯示，“85后”及“90后”為主體的新生代人群正迅速取代“70后”及“80后”成為住房消費(fèi)市場(chǎng)的主力人群，其中一線城市購(gòu)房平均年齡約為36.9歲。
《年報(bào)》顯示，由于新青年(31-36歲)正處于“成家立業(yè)”的年齡段，這一人群的置業(yè)占比呈現(xiàn)持續(xù)走高的態(tài)勢(shì)。以貝殼公司員工為例，2020年，新青年置業(yè)占比已經(jīng)高達(dá)60%。
雖然新青年成為消費(fèi)的主力軍，但是，不同能級(jí)城市的平均置業(yè)能力也有明顯的差異。由于更多的流動(dòng)人口向一、二線城市聚集，一、二線城市的購(gòu)房成本持續(xù)走高，平均置業(yè)年齡高于其它能級(jí)城市。據(jù)《年報(bào)》研究顯示，2021年1至10月，一線城市購(gòu)房平均年齡約為36.9歲，高出新一線城市2.7歲，高出二線城市2.1歲。
同時(shí)，對(duì)于一線城市而言，已經(jīng)進(jìn)入了存量房市場(chǎng)，剛需群體買賣交易以二手交易為主，而新房多為置換人群。因此，體現(xiàn)在年齡上，一線城市新房的平均年齡比二手房較高。從城市分布看，在35個(gè)樣本城市中，置業(yè)平均年齡偏高的城市包括珠海、北京、上海、深圳及天津，以深圳、珠海及東莞為代表的大灣區(qū)城市置業(yè)年齡普遍偏高。(宗禾)
標(biāo)簽： 新青年成購(gòu)房主力軍 城市購(gòu)房平均年齡 2021居住客群消費(fèi)趨勢(shì)年報(bào) 貝殼研究院
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