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合肥新建住宅提升品質(zhì)將執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn) 非機動車庫應(yīng)設(shè)充電設(shè)施

時間：2021-12-13 16:17:17

住宅的層高要達到多少米?電梯需要有大空間?合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布了《合肥市住宅品質(zhì)提升設(shè)計指引(試行)》征求意見稿。按照相關(guān)要求，該市今后的新建住宅單體設(shè)計，改建和擴建的住宅單體設(shè)計均可參考執(zhí)行。

房子的空間大小直接影響人們的居住舒適度。新規(guī)不但對居住空間的高度有限制，還對房屋內(nèi)的布局有一定要求。根據(jù)征求意見稿，住宅層高不應(yīng)小于2.9米;設(shè)有戶式中央空調(diào)及集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3米，不宜大于3.6米。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟，應(yīng)避免遮擋安全出口和影響安全疏散，不應(yīng)碰撞消火栓箱或遮擋電梯按鍵。相鄰戶門戶門并列布置時，門扇最近距離不應(yīng)小于0.4米;相鄰戶門戶門為L型布置時，門扇最近距離不應(yīng)小于0.6米，以避免影響相鄰戶門的開啟和人員出入。

廚房排油煙機、吊柜的安裝位置不應(yīng)影響自然通風(fēng)和直接采光。廚房內(nèi)開窗不得影響洗滌池水龍頭的安裝和操作臺的使用。衛(wèi)生間布局應(yīng)綜合考慮衛(wèi)生間門的開啟方式及方向，避免影響潔具安裝及使用。住宅南向生活陽臺凈深不應(yīng)小于1.5米，服務(wù)陽臺不應(yīng)小于1.1米。

非機動車庫應(yīng)設(shè)充電設(shè)施

小區(qū)內(nèi)停車問題是居民關(guān)注的熱點。記者在征求意見稿中看到，地下汽車庫車輛出入口，不應(yīng)貼臨住宅或臨近南側(cè)居住空間，并應(yīng)采取有效的降噪措施。機動車與非機動車庫，地下車輛出入口應(yīng)設(shè)置雨棚。在非機動車停車點應(yīng)集中設(shè)置電動自行車專用充電設(shè)施(非機動車庫宜地面設(shè)置，當(dāng)置于地下室時，要做好防滑措施處理)。如果地下汽車庫、非機動車庫設(shè)置地面沖洗給水系統(tǒng)，沖洗點宜均勻設(shè)置，并有相應(yīng)排水措施，且不應(yīng)影響停車。

根據(jù)征求意見稿，住宅電梯載重量不應(yīng)小于800千克，宜成組布置并聯(lián)動控制，提高電梯利用率。設(shè)電梯的住宅每單元至少應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯，可容納擔(dān)架的電梯轎廂最小尺寸建議為1.6米×1.5米。住宅電梯均應(yīng)通達附設(shè)的地下汽車庫。地庫電梯應(yīng)設(shè)置入戶門廳(按照無障礙出入口設(shè)計)，門廳前應(yīng)設(shè)凈寬不小于1.2米通道，通道處不應(yīng)設(shè)停車位。

應(yīng)設(shè)生活熱水系統(tǒng)

為了提升住宅品質(zhì)，征求意見稿建議住宅應(yīng)設(shè)置太陽能或空氣能生活熱水系統(tǒng)，并預(yù)留燃?xì)鉄崴骰螂姛崴鞯陌惭b條件。住宅廚房排油煙豎井出屋面處應(yīng)設(shè)置防雨雪及室外風(fēng)倒灌的無動力屋頂通風(fēng)器。

另外，考慮到未成年人的安全，明裝消火栓下部不應(yīng)留空，應(yīng)采取措施防止兒童碰頭。防護欄桿應(yīng)采用防攀爬的構(gòu)造，一般不宜做橫向構(gòu)件;如距離樓地面有0.8米以下的臺面或橫欄桿時，欄桿高度應(yīng)從可攀爬部位起計算。(作者姜志遠(yuǎn) 周繼龍)

標(biāo)簽：合肥新建住宅住宅品質(zhì)提升設(shè)計指引新建住宅單體設(shè)計

來源: 安徽商報編輯: FN008

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