從市住建委獲悉,市住建委近日發(fā)布規(guī)范直管公產(chǎn)房管理新政,明確嚴格控制直管公產(chǎn)住宅分戶,鼓勵直管公產(chǎn)住宅進行并戶,進一步促進城鎮(zhèn)住房成套化,提升直管公產(chǎn)住宅宜居性。
根據(jù)該新政,本市加強分戶并戶管理,嚴格控制直管公產(chǎn)住宅分戶。從該新政施行之日起,對直管公產(chǎn)住宅不再進行分戶。鼓勵直管公產(chǎn)住宅進行并戶。自該新政施行之日起,成套伙用直管公產(chǎn)住宅中,有兩個或兩個以上直管公產(chǎn)住宅房屋租賃合同,且承租人為同一人或者與其配偶分別承租的,在申請轉讓房屋使用權時,應先并戶再轉讓使用權。
該新政明確了直管公產(chǎn)房屋征收補償?shù)膬煞N方式,同時明確了直管公產(chǎn)房屋征收補償方式由房屋承租人選擇。一是貨幣補償,住宅房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?,市房管中心按照被征收房屋價值的5%收取產(chǎn)權補償,承租人按照被征收房屋價值的95%取得補償。非住宅房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模蟹抗苤行陌凑毡徽魇辗课輧r值的20%收取產(chǎn)權補償,承租人按照被征收房屋價值的80%取得補償。二是房屋承租人可以選擇產(chǎn)權調換。調換房屋為期房且屬于住宅房屋的,征收單位應按照房地產(chǎn)市場評估價格的5%繳納產(chǎn)權補償資金;調換房屋為期房且屬于非住宅房屋的,征收單位應當按照房地產(chǎn)市場評估價格的20%繳納產(chǎn)權補償資金。(記者 雷風雨)