為調(diào)動(dòng)社會(huì)主體參與建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施的積極性，保障設(shè)施落地，補(bǔ)足公共服務(wù)設(shè)施供應(yīng)短板，加快構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系，經(jīng)市政府同意，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)了《深圳市國有建設(shè)用地短期租賃管理辦法》。
該辦法明確政策適用于深圳國有建設(shè)用地，確保急需公共服務(wù)設(shè)施使用的土地權(quán)屬明晰，可穩(wěn)妥落地。具體的設(shè)施用地類型上，急需公共服務(wù)設(shè)施用地包括：電動(dòng)車充電站、公交場(chǎng)站等交通設(shè)施用地，混凝土攪拌站、環(huán)衛(wèi)車灑水車停車場(chǎng)、瓶裝燃?xì)庹?、建筑物廢棄物綜合利用廠、再生資源回收分揀場(chǎng)所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等公用設(shè)施用地，以及市政府批準(zhǔn)的其他急需公共服務(wù)設(shè)施用地。
該辦法全面構(gòu)建了深圳國有建設(shè)用地短期租賃的供應(yīng)規(guī)則體系，明確了租賃方式、租賃條件、建設(shè)要求、權(quán)利限制等內(nèi)容，例如，短期租賃用地以協(xié)議方式確定承租人，租賃期限不得超過5年，短期租賃用地及地上建(構(gòu))筑物不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，承租人不得改變土地用途，不得擅自改變?cè)O(shè)施類型及功能。
同時(shí)，進(jìn)一步明確了急需公共服務(wù)設(shè)施短期租賃土地的審批程序，要求同步開展農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批、使用林地審批和供地方案審批工作。
此外，該辦法建立了急需公共服務(wù)設(shè)施短期租賃土地的監(jiān)督管理機(jī)制，全面涵蓋了短期租賃用地的批后監(jiān)管、履約監(jiān)管以及對(duì)地上設(shè)施的行業(yè)監(jiān)管等監(jiān)管事項(xiàng)及部門分工，還規(guī)范了短期租賃用地收回情形、到期處置程序等內(nèi)容，旨在實(shí)現(xiàn)短期租賃用地從供應(yīng)至收回的全流程監(jiān)管，保障土地資源全程有效利用。(記者 苑偉斌)
標(biāo)簽： 深圳 短期租賃用地管理 公共服務(wù)設(shè)施供應(yīng)短板 公共服務(wù)體系
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