近日,有傳聞稱,沈陽解除樓市部分限購限售政策,但隨后該傳聞遭到了否認。即使如此,卻仍然引發(fā)了房企上市公司股價的大幅上漲。與此同時,對地產債來說,同樣出現了一輪大漲行情,不少地產債出現了臨停潮的現象。
過去半年時間,房地產板塊出現了陰跌不止的走勢,近期更是出現了加速下行的行情,房地產板塊已處于歷史估值低點的水平。面對極端的估值定價狀態(tài),市場投資情緒很容易發(fā)生反轉,市場稍微出現一些利多因素,立馬會引起市場資金的炒作。
房地產行業(yè)黃金發(fā)展的時代基本上告一段落了,房地產市場也不斷強調“居住”屬性,這也會是一種大的發(fā)展趨勢。但是,對待房地產行業(yè)的發(fā)展前景,也不要過度悲觀。促進房地產行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展,還是長遠的發(fā)展方向。對前些年單邊大幅上漲的行情,恐怕未來也很難發(fā)生了,對房地產板塊的投資,仍然需要保持理性。目前還沒有看到政策面與基本面大幅反轉的跡象,房地產板塊的上漲行情更傾向于估值修復下的反彈行情,出現反轉行情的概率不大。(郭施亮)