經(jīng)歷了今年7月和8月租金上漲、房源緊張的躁動后,住房租賃市場終于平靜了許多。貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示,10月全國重點40城租賃成交量減少近10%,超九成城市租賃市場降溫。
貝殼研究院分析師潘浩表示,現(xiàn)階段全國租賃市場已回歸傳統(tǒng)市場周期,處于淡季。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,10月,全國重點40城租賃成交量減少近10%,超九成城市租賃市場降溫,北京、上海、廈門租賃市場呈現(xiàn)小幅回溫。
從租金水平來看,10月全國重點40城租金指數(shù)環(huán)比下跌0.9%,同比穩(wěn)中微漲,但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重點40城中,超八成城市租金水平環(huán)比下跌,超六成城市租金低于疫情前同期。
在房源、客源成交周期方面,潘浩表示:“今年以來,房源、客源成交周期呈現(xiàn)延長的趨勢。由于處于租賃市場淡季,房源出租難度略有提升。”
經(jīng)歷過疫情后,租客在租房的選擇上保持審慎理性,除了對房屋品質(zhì)、區(qū)位考察外,在租金支付、合同簽訂等流程中考量的時間更長,以降低租賃過程中的風險。潘浩預計,11月租賃市場熱度仍會保持低溫。(孫蔚)