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2021年全國(guó)40個(gè)城市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房93.6萬(wàn)套

時(shí)間：2021-11-04 11:35:06

今年以來(lái)，各地籌集保障性租賃住房的速度在加快。來(lái)自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的最新數(shù)據(jù)顯示，2021年，全國(guó)40個(gè)城市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房93.6萬(wàn)套，1月至9月已開(kāi)工72萬(wàn)套，占全年計(jì)劃的76.9%，完成投資775億元。南京、無(wú)錫、寧波、佛山、長(zhǎng)春、南寧6個(gè)城市已完成年度計(jì)劃。

從各地近期公布的“十四五”住房規(guī)劃中可以看出，保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應(yīng)中當(dāng)之無(wú)愧的“重頭戲”。上海市確定“十四五”期間新增建設(shè)籌集保障性租賃住房47萬(wàn)套(間)以上，達(dá)到新增住房供應(yīng)總量的45%左右。廣州市“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房60萬(wàn)套(間)，占住房總量的45.8%。深圳市計(jì)劃“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房不少于40萬(wàn)套(間)，占住房建設(shè)籌集總量的45%左右。北京市計(jì)劃“十四五”期間新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例不低于30%。這些數(shù)據(jù)釋放出強(qiáng)烈信號(hào)：國(guó)家要下大力氣解決好新市民、青年人的住房問(wèn)題。

發(fā)展保障性租賃住房，將有利于緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。當(dāng)前的市場(chǎng)租賃住房以個(gè)人散租為主，個(gè)人散租房源約占房源總量的90%以上。總體來(lái)看，租賃住房結(jié)構(gòu)性供需錯(cuò)配明顯。小戶型房源和多衛(wèi)生間的房型不足;低租金房源不足;新市民、青年人等就業(yè)較為集中的中心城區(qū)房源不足，導(dǎo)致職住不平衡;住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)的租期較長(zhǎng)且穩(wěn)定的房源不足5%，而大量個(gè)人出租房源的平均租期僅為8個(gè)月，租賃關(guān)系不穩(wěn)定。加快發(fā)展保障性租賃住房，能夠切實(shí)增加小戶型、低租金房源供給，優(yōu)化租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

發(fā)展保障性租賃住房，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。保障性租賃住房能讓初到大城市的新市民、青年人安心租住，用心工作，慢慢攢錢買房。顯然，保障性租賃住房有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，合理釋放購(gòu)房需求，緩解房?jī)r(jià)上漲壓力。

發(fā)展保障性租賃住房，有利于促進(jìn)住房消費(fèi)和擴(kuò)內(nèi)需。加快發(fā)展保障性租賃住房，既可以讓更多新市民住上適當(dāng)、安全和負(fù)擔(dān)得起的租賃住房，又可以讓新市民、青年人以相對(duì)較低的租金消費(fèi)支出解決住房問(wèn)題，避免高房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的擠出效應(yīng)，有利于落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略。

在人口凈流入的大城市重點(diǎn)發(fā)展旨在解決新市民、青年人居住問(wèn)題的保障性租賃住房，是完善我國(guó)住房保障體系的重要政策部署。發(fā)展保障性租賃住房，是關(guān)乎我國(guó)未來(lái)住房發(fā)展的重大改革、重大民生工程和重大轉(zhuǎn)型。(亢舒)

標(biāo)簽：保障性租賃住房租賃住房房地產(chǎn) 住房供應(yīng)

來(lái)源: 城市金融報(bào) 編輯: FN008

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