順應(yīng)開發(fā)背景，提升反哺造血?jiǎng)恿?/p>
日前，“蘇地2021-WG-14號(hào)地塊”項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地證、用地規(guī)劃許可證辦理完成。這個(gè)位于相城區(qū)元和街道古元路南、齊門北大街東，建筑面積10102平方米的項(xiàng)目，將開發(fā)建設(shè)商業(yè)、餐飲、金融、物業(yè)等為一體的綜合寫字樓。“我們嘗到了甜頭，現(xiàn)在試著把腳步邁出去。”姑蘇區(qū)蘇錦街道花錦股份合作社董事長(zhǎng)李兵告訴記者，為促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，夯實(shí)股民分紅的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，花錦股份經(jīng)濟(jì)合作社不滿足于現(xiàn)狀，以多元化投資為抓手，積極投身到各項(xiàng)項(xiàng)目中去。
2004年姑蘇區(qū)平江新城開發(fā)建設(shè)全面啟動(dòng)，“撤村建居”后，原有的村級(jí)固定資產(chǎn)逐漸減少，并轉(zhuǎn)化為貨幣資本。在此背景下，平江新城的多個(gè)股份經(jīng)濟(jì)合作社紛紛外出考察，通過在區(qū)內(nèi)、外購(gòu)買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、利用“一村二樓宇”政策建設(shè)載體等方式將貨幣資本轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，發(fā)展房東經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步拓寬了富民強(qiáng)村的渠道。
2015年，平江新城首個(gè)“一村二樓宇”項(xiàng)目——花錦匯鄰中心開建;2017年，花錦匯鄰中心落成;目前，花錦匯鄰中心的出租率、租金收繳率均達(dá)到100%。“我們的股民分紅從2005年的80元/股，增長(zhǎng)到2020年的290元/股，增長(zhǎng)了262.5%，股金分紅實(shí)現(xiàn)了連續(xù)15年增長(zhǎng)，累計(jì)共向股民分紅7316萬元。”李兵欣慰地告訴記者，“村民收入連年增加，我們的工作干得更有勁了!”
平江新城財(cái)資局副局長(zhǎng)許月恒告訴記者，為了緩解古城區(qū)交通、行政、土地等壓力，平江新城于2004年開始建設(shè)。“這對(duì)于我們來說是機(jī)遇，同時(shí)也是挑戰(zhàn)。”許月恒說，蘇錦街道原各村順應(yīng)必然的城市化發(fā)展道路，各合作社把握機(jī)遇，積極推動(dòng)存量資本落實(shí)新項(xiàng)目。經(jīng)過十多年發(fā)展，軌交二號(hào)線、四號(hào)線貫穿新城，人民路沿線商機(jī)凸顯，新城的發(fā)展日新月異;而蘇錦街道原有的花錦、新塘、新華、幸福、蘇站、金星、金光七個(gè)自然村也通過股份合作的現(xiàn)代化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)村富民，走出了一條錦繡蘇錦之路。
據(jù)悉，此次“蘇地2021-WG-14號(hào)地塊”項(xiàng)目由蘇錦街道三家股份合作社共同成立的置業(yè)公司競(jìng)得并開發(fā)。“我們的目光還著眼于引進(jìn)‘人工智能’‘總部經(jīng)濟(jì)’‘數(shù)字經(jīng)濟(jì)’這樣的低耗高效產(chǎn)業(yè)，通過改變傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，來促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。”平江新城財(cái)資局局長(zhǎng)崔勝杰告訴記者，“一方面我們要股民得到實(shí)惠，另一方面，作為新城，也需要用掌握在自己手中的有效載體，進(jìn)一步反哺古城區(qū)，為古城發(fā)展培育新動(dòng)能，促進(jìn)全區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。”(記者 李淵)
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