上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”日前發(fā)布消息,第四批次集中上市的新建商品住房房源中,部分項目的認購入圍比有所調(diào)整。
項目認購比(認購組數(shù)/準售房源套數(shù))高于入圍比(入圍組數(shù)/準售房源套數(shù))的,觸發(fā)計分排序規(guī)則。本次有42個樓盤入市,相關(guān)入圍比從1.3至2.5不等。根據(jù)公示信息,4個位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的項目認購比由1.3提高至2.5;4個位于內(nèi)外環(huán)間的項目認購比由1.3提高至2;部分外環(huán)外項目入圍比調(diào)整為1.8。所有項目中凡是認購比高于1.3的,繼續(xù)實行“5年限售”政策。
今年上海首次調(diào)整施行積分制,隨后發(fā)布多道新房搖號積分制的補丁措施,給現(xiàn)有新房、二手房市場帶來了微妙影響。
業(yè)內(nèi)人士表示,此次政策發(fā)布體現(xiàn)出上?;谑袌鲂虑闆r,優(yōu)化和完善購房政策的導向,將進一步促進房地產(chǎn)市場交易秩序的穩(wěn)定。
58安居客房產(chǎn)研究院分院長張波表示,此次入圍機制的調(diào)整是對上半年上海積分制度的反饋和微調(diào),擴大了入圍人數(shù),給了更多人機會,對購房人來說是一個積極信號,尤其是一些工作年限不足,動態(tài)積分不高的人。同時,非正常手段獲得高分的幾率也相應(yīng)較少,對于原來一些高積分人群,優(yōu)勢會相應(yīng)減弱,稀釋掉了一部分高積分人群買房的概率。(史博臻)