2021年下半年拉開序幕，辦公樓和零售物業(yè)的租賃需求進(jìn)一步復(fù)蘇，市場(chǎng)各方利益相關(guān)者的信心得到提振。仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，某些優(yōu)質(zhì)辦公項(xiàng)目的業(yè)主已逐漸提高預(yù)期，著眼于在下半年實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。
具體來看，在辦公樓市場(chǎng)在本季度持續(xù)復(fù)蘇，搬遷類需求推動(dòng)租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)小幅回升態(tài)勢(shì)。
“由于已經(jīng)觀察到市場(chǎng)需求‘實(shí)打?qū)?rsquo;回升的跡象，業(yè)主對(duì)市場(chǎng)前景的信心正在持續(xù)增強(qiáng)。”仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張斯亮表示，“此外，隨著全市租金的逐漸反彈，預(yù)計(jì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將引領(lǐng)整體市場(chǎng)的復(fù)蘇趨勢(shì)。”
零售地產(chǎn)領(lǐng)域，奢侈品牌銷售額迎來強(qiáng)勢(shì)反彈，積極在市場(chǎng)中擴(kuò)張。同時(shí)，集合店類品牌表現(xiàn)強(qiáng)勁，成為租賃需求增長(zhǎng)最快的業(yè)態(tài)之一。市場(chǎng)需求穩(wěn)步回升，市區(qū)市場(chǎng)和核心市場(chǎng)租金降幅放緩。本季度，北京市區(qū)零售地產(chǎn)項(xiàng)目租金環(huán)比下降1.1%，核心市場(chǎng)則保持平穩(wěn)，租金環(huán)比略降0.3%。核心市場(chǎng)中一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目本季度已開始上調(diào)租金。
工業(yè)物流地產(chǎn)方面，疫情相關(guān)產(chǎn)業(yè)需求和季節(jié)性剛需支撐本季度租賃活動(dòng)保持穩(wěn)健。生物醫(yī)藥與生鮮超市行業(yè)的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)需求不斷增加。電商行業(yè)租戶在本季度產(chǎn)生的季節(jié)性需求進(jìn)一步提升了市場(chǎng)活躍度。本季度租金回暖速度略快于此前預(yù)期。整體市場(chǎng)租金增速略快，環(huán)比上漲1.4%。
2021年上半年北京高端酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)逐步回升。截至5月，北京高端酒店入住率達(dá)到47.1%，恢復(fù)至2019年同期的65.5%。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部副總裁梁濤表示，上半年北京高端酒店業(yè)績(jī)逐步恢復(fù)平穩(wěn)，著眼中長(zhǎng)期，受益于平穩(wěn)的供給和中長(zhǎng)期內(nèi)可預(yù)期的利好因素，北京高端酒店的整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)將保持良好增長(zhǎng)趨勢(shì)。
高端住宅租金近兩年來首次上揚(yáng)。二季度，高端住宅租金環(huán)比上漲1.0%，是自2019年第二季度以來的首次正增長(zhǎng)。（記者 文雪梅）
標(biāo)簽： 北京 辦公樓租賃 零售物業(yè) 辦公樓市場(chǎng)
關(guān)于我們- 廣告服務(wù)- 商務(wù)合作- 招聘信息- 聯(lián)系我們- 免責(zé)聲明
蘇州資訊網(wǎng)所創(chuàng)作作品之版權(quán)，未經(jīng)網(wǎng)站書面授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。
蘇州資訊網(wǎng)官方網(wǎng)站 cscaiwang.cn © 2011-2020 All rights reserved
備案號(hào)： 京ICP備2022018928號(hào)-5營(yíng)業(yè)執(zhí)照聯(lián)系我們： 315 541 185@qq.co
