今日，深圳發(fā)布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地，總土地面積約83.38公頃。

按照自然資源部2021年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控政策，要求重點城市單列租賃住房用地計劃(不低于10%)以及實行“兩集中”同步公開出讓。受深圳市規(guī)劃和自然資源局委托，7月9日，深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心，簡稱深圳交易集團)發(fā)布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地。其中前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、龍華區(qū)4宗、寶安區(qū)4宗、光明區(qū)5宗、龍崗區(qū)5宗、坪山區(qū)1宗、深汕特別合作區(qū)1宗，總土地面積約83.38公頃。其中擬建設(shè)全年期自持的市場租賃住房用地2宗約1.05公頃，總建筑面積約279.92萬平方米。

近年來，深圳市積極貫徹落實中央要求，系統(tǒng)構(gòu)建了面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，完善住宅用地供應(yīng)政策，全力保障住宅用地供應(yīng)。本次集中公示的22宗住宅用地中，T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地擬用于建設(shè)全年期自持的市場租賃住房，采用“單限雙競”(即“限成交地價、競成交地價和競配建無償移交的公共租賃住房面積”)方式掛牌出讓;其余20宗住宅用地采用“雙限雙競”方式掛牌出讓，其中6宗地競配建全年期自持的市場租賃住房面積。

T201-0157(前海)、E2021-0002(深汕)2宗地擬建設(shè)普通商品住房，在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積;A401-0187(寶安)宗地擬建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”(初始各占比50%)，在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積;17宗地擬建設(shè)“普通商品住房+出售型安居型商品房”，其中A301-0583(寶安)、G09202-0047(龍崗)、A817-0614(龍華)、A806-0394(龍華)、A503-0093(光明)、A631-0115(光明)6宗地，在達到地價溢價上限后向上競?cè)昶谧猿值氖袌鲎赓U住房面積;其余11宗地達到地價溢價上限后向上競無償移交的公共租賃住房面積。第二批次住宅用地集中出讓方案是深圳市規(guī)劃和自然資源局落實“房住不炒，住有宜居”的有力體現(xiàn)，是從供給側(cè)發(fā)力穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期、保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的切實舉措。

此外，今年以來，為落實中央“房住不炒”精神，進一步加強住宅用地供應(yīng)的規(guī)劃和政策保障，深圳市規(guī)劃和自然資源局先后發(fā)布《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》和《深圳市國土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)》(草案)。

根據(jù)《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，我市2021年計劃供應(yīng)住宅用地 363.3 公頃，較2020年住宅用地計劃供應(yīng)量提高了24%，其中計劃新供應(yīng)住宅用地132.3公頃(商品住房用地58.3公頃，公共住房74公頃)。其次為落實中央經(jīng)濟會議“土地供應(yīng)向租賃住房傾斜”的要求，單列租賃住房用地計劃，計劃供應(yīng)租賃住房用地37公頃，占住宅用地比例超過10%。在最新公示的《深圳市國土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)》草案中，計劃以住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，圍繞4∶2∶2∶2住房體系進一步優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房等公共住房比例不低于新增住房總數(shù)的60%，逐步提高成套住房比例，提高城市發(fā)展的平衡性和協(xié)調(diào)性，為深圳市高質(zhì)量發(fā)展提供有力土地支撐。

下個月，第二批集中出讓活動將由深圳交易集團負責(zé)組織。據(jù)了解，深圳交易集團是深圳市委市政府、市國資委為整合建立全市統(tǒng)一的公共資源交易平臺設(shè)立的大型國有獨資企業(yè)。深圳交易集團于2019年8月完成市屬國資交易資源整合改革，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、深圳市國際招標有限公司、深圳排放權(quán)交易所有限公司、深圳南方大數(shù)據(jù)交易有限公司納入集團平臺體系。2020年9月1日，將市政府采購中心、市建設(shè)工程交易服務(wù)中心、市土地房產(chǎn)交易中心的相關(guān)職能以及深圳各區(qū)公共資源交易平臺整合納入深圳交易集團，并在全市設(shè)立了14家分公司。2020年11月20日，深圳交易集團正式揭牌，加掛“深圳公共資源交易中心”，成為一家全要素大型綜合性公共資源交易機構(gòu)，統(tǒng)一規(guī)范、公開透明、服務(wù)高效、競爭有序的公共資源交易平臺體系基本形成。

深圳交易集團始終恪守“依法依規(guī)，誠實守信”經(jīng)營原則，以“城市新名片、行業(yè)新標桿”為使命愿景，緊緊圍繞“廉潔從業(yè)”“服務(wù)質(zhì)量”兩條生命線，高質(zhì)量建設(shè)“立足深圳、服務(wù)大灣區(qū)、輻射全國”的全要素大型綜合性交易服務(wù)機構(gòu)，打造全國公共資源交易領(lǐng)域的先行示范標桿。(敖貴新 孫漢平)

標簽： 深圳 22宗宅地 集中公示 總土地面積