今年是“十四五”規(guī)劃的開局之年。面對全新征程，1—5月，武漢房地產(chǎn)交上了一份頗為亮眼的答卷。

武漢市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前5個月，武漢新建商品房銷售102903套，銷售面積1184.32萬平方米。產(chǎn)品迭代升級，市場持續(xù)升溫，這也是城市活力極有說服力的驗證。

房地產(chǎn)健康發(fā)展寫入“十四五”

4月27日，武漢“十四五”規(guī)劃綱要發(fā)布。這是武漢市開啟加快打造“五個中心”，建設(shè)現(xiàn)代化大武漢新征程的第一個五年規(guī)劃，“十四五”有了“施工圖”。

作為關(guān)系國計民生的支柱產(chǎn)業(yè)，“房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”被寫入規(guī)劃綱要中。

規(guī)劃綱要強調(diào)，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動住房制度改革與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展需要同頻，與城市規(guī)劃、公共服務(wù)制度等改革共振，讓全體人民住有所居、安居宜居。

在“十四五”期間，武漢市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，切實做到“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”。同時，加強房地產(chǎn)市場風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警和排查，促進住房市場供需長期穩(wěn)定，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，將為武漢房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展提供重要保障。

在規(guī)劃綱要中，加強保障性住房供給及提升住房質(zhì)量和居住品質(zhì)，也是大眾關(guān)注的方向。到2025年，武漢市累計實施棚戶區(qū)改造6萬戶。

今年前5個月武漢樓市持續(xù)升溫

“十四五”新征程拉開序幕，武漢房地產(chǎn)用亮眼的數(shù)據(jù)，展現(xiàn)了全國住宅銷量冠軍市場的蓬勃活力。

武漢市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售107013套，同比增長138.03%;其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售90064套，同比增長159.64%。

充足供給為市場成交提供了豐沛“糧草”。今年1—5月，新建商品房銷售102903套，同比增長205.38%;其中，新建商品住房銷售90213套，同比增長200.56%。

存量房市場同樣表現(xiàn)不俗。前5個月，武漢存量房成交46934套，同比增長242.44%;其中，存量住房成交44717套，同比增長252.32%。由此可見，存量房成交量已經(jīng)接近新建商品住房成交量的一半。

放眼土地市場，土地供給也較為平穩(wěn)。前5個月，武漢房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)57宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥)，總面積290.63公頃，同比增長3.81%;其中，住宅用地供應(yīng)42宗，總面積213.83公頃，同比減少6.28%。

主流房企用升級產(chǎn)品提升競爭力

回望即將過去的上半年，房企之間競爭進一步加劇，為了搶占市場更多“蛋糕”，它們展開了激烈的角逐，其中不乏優(yōu)秀的房企身影。

融創(chuàng)一如既往顯示出“王者”風(fēng)范。進入武漢第五年，它以30余個多維度、多元化的城市級標(biāo)桿項目的超大手筆，推動江城人居蝶變升級，勇奪多個區(qū)域市場銷冠。

綠地開啟“天河元年”，自1月24日首開以來，天河海德累計銷售1400余套。5月19日，新里海頓升級亮相，兌現(xiàn)藝術(shù)生活。

新世界中國武漢漢江項目于5月正式奠基，總建筑面積約為44.2萬平方米，將涵蓋濱江商業(yè)、高端住區(qū)等多重業(yè)態(tài)。漢江之上，這座城市封面級作品高速推進中。

在黃家湖畔，楚天都市沁園推出親湖毛坯房，一線湖景，繼續(xù)受到市場追捧。

武漢市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2021年5月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房178400套，面積2089.84萬平方米。(記者 徐媛媛)

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