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《2020年湖北省城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)簡(jiǎn)報(bào)》發(fā)布住宅、商服地價(jià)增速放緩

時(shí)間：2021-06-07 16:02:05

城市地價(jià)變化，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的晴雨表之一?！?020年湖北省城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)簡(jiǎn)報(bào)》還透露了哪些內(nèi)容?

商服用地是指商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其它經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及附屬設(shè)施用地。去年全省商服地價(jià)為207萬(wàn)元/畝，同比增長(zhǎng)0.84%，增速比2019年降低2.12個(gè)百分點(diǎn)。

讓人頗為意外的是，去年宜荊荊恩城市群的商服地價(jià)水平值超過(guò)了武漢城市圈，達(dá)到239.15萬(wàn)元/畝，分別高出全省、武漢城市圈、襄隨十城市群32.15萬(wàn)元/畝、31.68萬(wàn)元/畝、76.46萬(wàn)元/畝。專(zhuān)家分析，部分原因是由于武漢的虹吸效應(yīng)，導(dǎo)致武漢城市圈其他城市商服地價(jià)較低，拉低了武漢城市圈的整體商服地價(jià)。就單個(gè)城市統(tǒng)計(jì)，武漢、宜昌商服地價(jià)水平居前兩位，分別達(dá)705.4萬(wàn)元/畝、332.6萬(wàn)元/畝;商服地價(jià)增速前兩位是仙桃、恩施，增速分別為2.82%、2.00%。

綜合地價(jià)與經(jīng)濟(jì)增速相匹配，保持一個(gè)合理的上漲空間是有利于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。專(zhuān)家認(rèn)為，去年全國(guó)貨幣政策靈活適度，流動(dòng)性合理充裕，同時(shí)我省從零售餐飲、文化旅游等方面激活消費(fèi)潛力，帶動(dòng)商服地價(jià)微漲。今年，我省持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需，社會(huì)消費(fèi)將強(qiáng)勢(shì)回補(bǔ)，潛力將持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)商服地價(jià)仍將平穩(wěn)增長(zhǎng)。

去年，在中央“房住不炒”基調(diào)和省政府宏觀調(diào)控背景下，全省多地因城施策、租購(gòu)并舉，系列政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。去年全省住宅地價(jià)水平值為177萬(wàn)元/畝，同比增長(zhǎng)4.87萬(wàn)元/畝，增長(zhǎng)2.83%，但增速比2019年放緩1.99個(gè)百分點(diǎn)。專(zhuān)家分析，這是我省各級(jí)黨委政府堅(jiān)持“房住不炒”、調(diào)控有力的結(jié)果。

城市之間，住宅地價(jià)差異明顯。武漢、宜昌住宅地價(jià)水平值位于前兩位，分別為904.53萬(wàn)元/畝、324.07萬(wàn)元/畝;潛江、咸寧最低，分別為70.13萬(wàn)元/畝、51.07萬(wàn)元/畝;最高值是最低值的17.71倍。從漲幅上看，隨州、仙桃增速分別達(dá)6.71%、6.14%，位居前兩位。

今年，穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求和目標(biāo)，受經(jīng)濟(jì)回升勢(shì)頭影響，專(zhuān)家預(yù)計(jì)，住宅地價(jià)仍將微漲。(記者祝華通訊員胡志喜)

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