昨天，蘇州土地市場今年首次集中出讓圓滿落幕。經(jīng)過三天鏖戰(zhàn)，共出讓32宗經(jīng)營性建設(shè)用地，總出讓面積247.8萬平方米，主城各區(qū)域均有供應(yīng)。從土地供應(yīng)來看，有涉宅用地25宗，最高成交樓面價為姑蘇區(qū)胥江路地塊的28352元/平方米;拿地宗數(shù)最多的房企為恒力，拿下了4宗地塊。從整體成交情況來看，盡管對熱門板塊房企參拍熱情很高，不少宅地紛紛“突破”中止價，進入一次報價階段，在蘇州“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控政策下，“穩(wěn)”仍舊是貫穿此次土拍的主基調(diào)。
值得一提的是，在昨天的土拍中，園區(qū)奧體地塊當(dāng)天上午9時重新啟動一次報價。這是奧體板塊內(nèi)最后1宗宅地，掛出后便“自帶流量”。最終，由南京安居競得，成交總價40億元，成交樓面價25224元/平方米，溢價率14.97%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該地塊還吸引了大華、蘇高新、萬科、中海、中駿等40家競買單位報名參拍。
從這三天的土拍結(jié)果來看，各個地塊熱度各有不同。熱門板塊如園區(qū)奧體、吳中城南、吳中胥口、相城元和等，作為蘇州近年來發(fā)展迅速的區(qū)域，深受品牌房企“青睞”，參拍房企熱情高漲，積極拿地，均進入一次報價階段。但此次也不乏像滸墅關(guān)、七都鎮(zhèn)這樣熱度稍遜的板塊，以底價或低溢價成交。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，蘇州當(dāng)前區(qū)域分化現(xiàn)象明顯?？傮w而言，房企拿地十分理性，溢價率牢牢控制在15%以內(nèi)，有效穩(wěn)定了市場預(yù)期。(記者 王安琪)
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