日前，邯鄲銀保監(jiān)分局采取強(qiáng)化考核、指導(dǎo)、調(diào)查“三個強(qiáng)化”等舉措，督促轄區(qū)內(nèi)股份制銀行房地產(chǎn)貸款“降速提質(zhì)”。

強(qiáng)化考核，給增速“降溫”。邯鄲銀保監(jiān)分局制定以房地產(chǎn)貸款占比為重要內(nèi)容的六項監(jiān)管考核指標(biāo)，按月監(jiān)測，適時通報，確保工作的有效落實(shí)。2020年底，邯鄲股份制銀行房地產(chǎn)貸款余額較年初增速1.42%，低于去年同期30.69個百分點(diǎn)，其中個人住房按揭貸款增速較去年同期下降25.04個百分點(diǎn)。邯鄲農(nóng)商銀行按照銀保監(jiān)分局等部門對新建商品房預(yù)售資金管理的新規(guī)范模式及時調(diào)整了預(yù)售房資金監(jiān)管系統(tǒng)相關(guān)功能，該系統(tǒng)依托監(jiān)管部門的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在原有的監(jiān)管賬戶開立、柜臺現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬交款、專用POS機(jī)刷卡交款、重點(diǎn)資金撥付、非重點(diǎn)資金撥付等功能的基礎(chǔ)上，新增“資金歸集”功能，可實(shí)現(xiàn)相關(guān)預(yù)售資金按規(guī)定做到實(shí)時劃轉(zhuǎn)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)實(shí)時傳輸預(yù)售資金繳存、支付、按揭貸款發(fā)放的數(shù)據(jù)信息的功能，實(shí)現(xiàn)實(shí)時對接。新系統(tǒng)的成功運(yùn)行，在有效提升了該行吸收低成本存款能力、擴(kuò)大存款規(guī)模的同時，進(jìn)一步推進(jìn)了政銀企合作，協(xié)助監(jiān)管部門進(jìn)一步增強(qiáng)了資金監(jiān)管工作的規(guī)范性和操作性，有效增強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈的完整性。

強(qiáng)化指導(dǎo)，嚴(yán)格風(fēng)險管控。督促轄區(qū)各金融機(jī)構(gòu)深入房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研，通過落實(shí)真實(shí)性核查要求、實(shí)地調(diào)查走訪核查施工進(jìn)度等，進(jìn)一步前移風(fēng)險關(guān)口，審慎開展相關(guān)業(yè)務(wù)。截至2020年末，轄內(nèi)股份制銀行房地產(chǎn)貸款不良率0.09%，風(fēng)險持續(xù)維持在較低水平。華夏銀行邯鄲分行嚴(yán)格執(zhí)行貸款“三查”，確保“三查”質(zhì)量，連續(xù)4年保持房地產(chǎn)貸款不良率為0%。

強(qiáng)化調(diào)查，促業(yè)務(wù)合規(guī)。對各金融機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)抽查，持續(xù)督導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好差別化住房信貸政策。要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照中國人民銀行、銀保監(jiān)會和住建部三部門近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》要求，不斷加強(qiáng)信貸管理，從貸前、貸中、貸后管理等三個環(huán)節(jié)著手，強(qiáng)化審慎合規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)防經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。進(jìn)一步加強(qiáng)借款人資質(zhì)核查，加強(qiáng)信貸需求審核，加強(qiáng)貸款期限管理，加強(qiáng)貸款抵押物管理，加強(qiáng)貸中貸后管理，并規(guī)范與外部機(jī)構(gòu)合作，就消費(fèi)貸、經(jīng)營貸存量情況、風(fēng)控措施、資金流向等進(jìn)行摸底排查，同時結(jié)合機(jī)構(gòu)情況改進(jìn)房地產(chǎn)相關(guān)信貸產(chǎn)品宣傳，做好產(chǎn)品解讀及客戶咨詢工作，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。(記者 白增安)

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