近日，北京市規(guī)劃和自然資源委發(fā)布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告，針對2021年第一批次通過掛牌方式出讓的29個項目，公布了土地合理上限價格、競建“公共租賃住房”上限面積、競政府持有商品住宅產(chǎn)權預設份額等，并公布了競買人需提交的《房屋售價承諾書》模板，要求競買人對未來房屋售價及住房最低品質保障等內(nèi)容做出承諾。
首次公布土地合理上限價格
北京市規(guī)劃和自然資源委相關負責人介紹說，這是北京市首次公布土地合理上限價格，通過合理控制地價，推動商品住宅用地供應由“價高者得”的單一目標向完善市場、促進土地利用、保障民生等多目標管理轉變。
在地價上限設置方面，超九成地塊溢價率未超過15%，通過進一步降低溢價空間、競其他條件確定土地競得人。
專家表示，此舉既體現(xiàn)了土地市場公開、公平、公正原則，更進一步優(yōu)化了營商環(huán)境，回應了社會關切，提高市場信息透明度，便于企業(yè)測算，進而引導企業(yè)理性競買，有利于實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標。
保障“公共租賃住房”用地有序供應
今年土地供應計劃中明確租賃住房用地供應指標為300公頃，與商品住宅用地供應等比例安排。
為有效增加租賃住房供應，本次供應的地塊中，通過合理設置地價上限，為競建“公共租賃住房”面積創(chuàng)造空間，體現(xiàn)了北京市保障租賃住房用地有序供應的決心。
承諾最低品質保障要求
此外，在本次供應的項目中首次引入了房屋銷售價格引導機制，未來上市房價作為重要政策工具之一，由過去預售環(huán)節(jié)引導前置到土地出讓環(huán)節(jié)。
補充公告中明確了競買人須提交的《房屋售價承諾書》模板，為落實總規(guī)中提出的建設國際一流和諧宜居之都的要求，除需承諾房屋售價外，還需承諾項目要滿足最低品質保障要求，內(nèi)容包括綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。
據(jù)悉，此舉有助于引導企業(yè)理性競買，在保證自身合理利潤的同時，為未來住宅質量提升留足空間，能夠有效提高北京市住宅建設質量。(陳杭)
關于我們- 廣告服務- 商務合作- 招聘信息- 聯(lián)系我們- 免責聲明
蘇州資訊網(wǎng)所創(chuàng)作作品之版權，未經(jīng)網(wǎng)站書面授權，不得轉載、摘編或以其他方式使用和傳播。
蘇州資訊網(wǎng)官方網(wǎng)站 cscaiwang.cn © 2011-2020 All rights reserved
備案號： 京ICP備2022018928號-5營業(yè)執(zhí)照聯(lián)系我們： 315 541 185@qq.co
