購房、繳稅、貸款政策都出現(xiàn)收緊——繼杭州之后，無錫也發(fā)出了“逢熱必調(diào)”信號(hào)。無錫發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》涉及從土地到購房等多個(gè)環(huán)節(jié)，均從嚴(yán)執(zhí)行限購。
記者比較后發(fā)現(xiàn)，無錫在供應(yīng)方面的舉措與北京市政策有些相似：增加住宅用地供應(yīng)，建立房價(jià)、地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有效管控土地價(jià)格，熱點(diǎn)區(qū)域嚴(yán)格執(zhí)行“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓模式;出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)保障房管理政策;開展租賃住房建設(shè)試點(diǎn)。
無錫明確規(guī)定，夫妻離異后兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計(jì)算。市區(qū)(不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)地區(qū))個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。對(duì)已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調(diào)整為不低于60%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，防范假離婚來騙購，是在為限購打補(bǔ)丁;發(fā)揮稅收調(diào)控作用，也符合“房地產(chǎn)工作座談會(huì)”的精神，預(yù)計(jì)這一措施后續(xù)被其他城市借鑒的可能性較大;60%的貸款首付比例，客觀上會(huì)限制炒房需求。
最近兩個(gè)月，多地房地產(chǎn)政策驟然收緊，收緊調(diào)控的城市已超10個(gè)。“本輪調(diào)控是在房地產(chǎn)市場(chǎng)未全面火爆的情況下出現(xiàn)的，主要是部分城市明顯過熱。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，8月各地收緊調(diào)控政策代表了房地產(chǎn)調(diào)控的趨勢(shì)是一城一策，房住不炒，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)，只要上漲過快必然會(huì)導(dǎo)致調(diào)控升級(jí)。(記者 曹政)
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)調(diào)控
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