房貸利率選LPR浮動利率好,還是選固定利率好,其實主要是看LPR利率的變化情況。如果選擇轉為浮動利率,LPR利率降低,能享受降息紅利;如果選擇轉為固定利率,LPR利率降低,則享受不了降息紅利;如果選擇轉為浮動利率,LPR利率升高,還款金額增多;如果選擇轉為固定利率,LPR利率升高,還款金額不受影響。
雖然LPR利率變化對還貸金額的影響很直觀,但情況復雜在經(jīng)濟是有運行周期的,LPR利率不可能一直升或一直降,長期的變化情況無法預估。因此,雖然近期的LPR利率是下行趨勢,但房貸利率轉換為LPR浮動好還是固定好,沒有肯定的回答。
一般還款期限只剩下5年的,對利率變化程度不敏感的,認可LPR長期是下行趨勢的房貸族可以選擇LPR浮動利率。原本貸款利率較低的,比較保守的,喜歡穩(wěn)定還款的房貸族可以選擇固定利率。不過盲目聽信他人選LPR浮動利率還是固定利率顯然是不正確的,最終選哪個,需結合自身實際情況進行選擇。