樓市的升溫是否會(huì)拉動(dòng)南京辦公寫字樓市場的興起?揚(yáng)子晚報(bào)記者4月17日獲悉，今年一季度南京尚無甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目入市，目前整體入住率保持在90%左右的高位。
來自國際知名機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的南京辦公樓市場展望顯示，繼金融和專業(yè)服務(wù)行業(yè)之后，科技類企業(yè)已成為中國甲級(jí)辦公樓市場的第三大需求來源。以南京為例，軟件谷區(qū)域的價(jià)值日益凸顯，知名科技企業(yè)如三星電子、德州儀器等已從傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)搬遷至此。
就南京寫字樓市場而言，截至2018年四季度，仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)了南京五大片區(qū)的22個(gè)商辦類項(xiàng)目，總面積118萬平方米，約占南京全市存量的三分之一。其中，新街口片區(qū)的租金最高，為5元/平方米/天，其次是鼓樓4.6元/平方米/天，河西4.2元/平方米/天，軟件谷為3.5元/平方米/天，南京南站為3.1元/平方米/天。從入住率上看，軟件谷的入住率最高達(dá)到96%，其他板塊的入住率在77%-88%之間。
目前，南京軟件谷的科研及商務(wù)辦公存量約為750萬平方米。從租金增幅來看，2016年至2018年，軟件谷純辦公樓項(xiàng)目的租金從2.5元/平方米/天增至2.8元/平方米/天，增幅為12%。
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