當(dāng)前位置： 首頁 > 頭條 >

剪窗簾堵馬桶毀電器租客“毀壞式”退房被判賠償-每日信息

時(shí)間：2023-07-02 10:20:35

(相關(guān)資料圖)

租客“毀壞式”退房，要賠錢嗎？今天（6月30日），記者從淮安市清江浦法院獲悉了這么一起案件。

淮安朱先生將自己一套房屋出租給晶晶（化名），合同約定需住滿4個(gè)月可退押金。2個(gè)月后，晶晶想要退租，朱先生拒絕了她退還押金的要求。

就在晶晶搬走后，朱先生怎么都打開不了房門，在請(qǐng)來開鎖師傅后，朱先生傻眼了：生活垃圾遍布屋內(nèi)各個(gè)角落，窗簾被剪碎，窗簾軌道被毀壞，馬桶被堵住，洗衣機(jī)及電冰箱線路被剪斷，燃?xì)鉄崴鞅粴?，電視及空調(diào)遙控器全部不翼而飛……

朱先生找到晶晶理論，晶晶竟回答：“之前繳納的押金是保證家里家電的，現(xiàn)在不退押金，家里損壞或者丟失家電就從押金里扣了?！?/p>

對(duì)于晶晶這種故意破壞出租屋設(shè)施的行為，朱先生氣憤又無奈，于是將晶晶訴至法院，請(qǐng)求法院判決晶晶賠償各類財(cái)產(chǎn)損失合計(jì)5900元。

當(dāng)時(shí)，朱先生出租時(shí)屋內(nèi)家具電器配套齊全，月租金1800元，租賃時(shí)間為2022年4月1日至2023年3月30日。合同約定晶晶按月繳納租金，在住滿4個(gè)月后，可將3000元押金退還。然而，晶晶租住兩個(gè)月后，突然以工作變動(dòng)為由不再交租，并提出退還3000元押金，朱先生就拒絕了晶晶退還押金的要求，沒想到竟然碰上這種事。

淮安市清江浦法院審理認(rèn)為，本案為財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛。民法典規(guī)定行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。晶晶租住朱先生房屋，應(yīng)合理使用室內(nèi)物品，不得在協(xié)商解約不成的情況下為泄憤破壞屋內(nèi)設(shè)施。且租賃合同明確約定，押金是在租賃期滿四個(gè)月后退還，現(xiàn)租賃期限僅有兩個(gè)月，不符合雙方約定退還押金的條件。晶晶所稱“損壞和丟失的物品從押金里扣”的說法亦無事實(shí)和法律依據(jù)，因此晶晶故意破壞房屋內(nèi)設(shè)施的行為，侵害了朱先生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，給朱先生造成了損失，應(yīng)予賠償。最終，根據(jù)朱先生的主張、財(cái)產(chǎn)損失清單、票據(jù)支出等證據(jù)，法院對(duì)朱先生主張5900元的損失予以認(rèn)定。

法官提示，租房押金是租賃合同履約保證金，合同履行完畢或約定條件成就時(shí)，押金應(yīng)予以退還，如出現(xiàn)合同約定的違約情形則會(huì)被扣除。作為租賃合同雙方，應(yīng)該遵守租房合同的約定，如果發(fā)生爭議協(xié)商不成，可通過社區(qū)調(diào)解、向法院提起民事訴訟的方式來解決糾紛，而非私下暴力損毀他人財(cái)物，這樣只會(huì)引發(fā)更大的損失與麻煩。

（《零距離》記者/劉舒通訊員/閔小立嚴(yán)歡沈銀銀編輯/高若婷）

標(biāo)簽：

來源: 我蘇網(wǎng) 編輯: FN008

2023-07-02 10:25:36墊資購買商品返傭金？小心背后就是詐騙！-每日簡訊

2023-07-02 10:17:12小學(xué)“最后一課”儀式感滿滿！南京市姜家園小學(xué)舉行畢業(yè)典禮

2023-07-02 09:15:56天天微動(dòng)態(tài)丨這個(gè)周末“梅姑娘”還會(huì)駐足 2-3日江蘇有一次較強(qiáng)降水過程

2023-07-02 09:16:00七月，這些事關(guān)你我的新規(guī)正式實(shí)施全球?qū)崟r(shí)

2023-07-02 09:18:20設(shè)計(jì)點(diǎn)亮生活第九屆“紫金獎(jiǎng)”文創(chuàng)設(shè)計(jì)大賽頒獎(jiǎng)典禮暨優(yōu)秀作品展開幕_世界要聞

2023-07-02 09:17:52走進(jìn)船企打造趣味課堂鎮(zhèn)江交通水上安全科普實(shí)踐開營環(huán)球速看料

2023-07-02 09:24:57“首屆長三角云商發(fā)展大會(huì)”暨“長三角云南商會(huì)聯(lián)盟成立大會(huì)”在南京舉辦|天天時(shí)訊

2023-07-02 08:12:25天天動(dòng)態(tài):推進(jìn)科技自立自強(qiáng) ?國家集成電路設(shè)計(jì)自動(dòng)化技術(shù)創(chuàng)新中心正式揭牌！

2023-07-02 08:22:23微視頻丨這是信仰的力量