欧美AA视频在线播放a,久久综合九色综,欧美日韩一区二区三区自拍,日本久久精品视频

當(dāng)前位置: 首頁 > 聚焦 > 房產(chǎn) >

房貸利率連續(xù)倆月維持不變 下半年LPR有望進(jìn)一步下行

時(shí)間:2020-06-22 16:27:49

央行官網(wǎng)剛剛發(fā)布公告稱,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年6月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

此前,央行發(fā)布5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。由此來看,新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然維持不變。

不意味實(shí)際貸款利率不動(dòng)

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青認(rèn)為,6月LPR報(bào)價(jià)不變,銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)將主要通過實(shí)際貸款利率下調(diào)方式體現(xiàn)。本次LPR報(bào)價(jià)不變,主要原因在于作為報(bào)價(jià)的主要參考基準(zhǔn),6月MLF招標(biāo)利率未做下調(diào)。

自去年11月以來,均是MLF利率下調(diào)后LPR報(bào)價(jià)才跟進(jìn)下行,且兩者調(diào)整幅度保持一致。另外,5月中下旬以來貨幣市場(chǎng)利率中樞抬高,意味著近期銀行平均邊際資金成本有所上升。在這樣的背景下,銀行主動(dòng)下調(diào)LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力不足。

不過6月LPR報(bào)價(jià)不變,并不意味著實(shí)際貸款利率也將保持不動(dòng)。事實(shí)上,銀行還可能根據(jù)信貸政策、客戶資質(zhì)等原因,在新發(fā)放貸款中下調(diào)實(shí)際利率,即在LPR的基礎(chǔ)上調(diào)整加減點(diǎn)。

可以看到,今年3月,一般貸款(不含個(gè)人住房貸款)利率為5.48%,比LPR改革前的2019年7月下降0.62個(gè)百分點(diǎn),降幅明顯超過同期1年期LPR共0.26個(gè)百分點(diǎn)的降幅。這樣來看,1年期LPR降息連續(xù)兩個(gè)月暫停,并不會(huì)實(shí)質(zhì)性改變企業(yè)實(shí)際貸款利率下行勢(shì)頭,今年銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)的過程會(huì)持續(xù)推進(jìn)。

記者注意到,從LPR機(jī)制推出以來,5年期以上LPR利率已累計(jì)下降了20個(gè)基點(diǎn),從4.85%降到了4.65%,以首套房貸100萬元貸款30年為例計(jì)算,每月房貸可以少還120多元,雖然5月和6月維持在4.65%,但總體來看降息幅度明顯。

LPR持平在市場(chǎng)預(yù)期內(nèi)

實(shí)際上,6月LPR持平在市場(chǎng)預(yù)期內(nèi),但此前市場(chǎng)曾預(yù)期6月LPR或有下調(diào)可能。

6月15日,央行曾提前一周預(yù)告的MLF操作如約而至——為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕,開展2000億元MLF操作。在央行此次MLF操作中最值得關(guān)注的是,中標(biāo)利率仍維持在2.95%,這也是MLF中標(biāo)利率連續(xù)兩個(gè)月保持不變。

由于LPR報(bào)價(jià)與MLF利率掛鉤,因此市場(chǎng)在關(guān)注央行MLF操作利率的同時(shí)也包含著對(duì)LPR報(bào)價(jià)的預(yù)判。一般來說,6月MLF利率保持不變,則意味著20日(節(jié)假日順延)LPR報(bào)價(jià)也將大概率維持上月水平。因此6月貨幣政策可能沒有太多操作空間了,降息概率均較低。

不過央行在18日發(fā)布公告稱,為維護(hù)半年末流動(dòng)性平穩(wěn),當(dāng)日以利率招標(biāo)方式開展了1200億元逆回購(gòu)操作,包括500億元7天期和700億元14天期,7天期中標(biāo)利率2.20%,14天期中標(biāo)利率2.35%。上次7天和14天期逆回購(gòu)中標(biāo)利率分別為2.20%、2.55%,這意味著央行下調(diào)了14天逆回購(gòu)中標(biāo)利率20個(gè)基點(diǎn),上一次14天逆回購(gòu)操作發(fā)生在今年2月3日。

就在前一天,6月17日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“進(jìn)一步通過引導(dǎo)貸款利率和債券利率下行、發(fā)放優(yōu)惠利率貸款、實(shí)施中小微企業(yè)貸款延期還本付息、支持發(fā)放小微企業(yè)無擔(dān)保信用貸款、減少銀行收費(fèi)等一系列政策,推動(dòng)金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。”

國(guó)常會(huì)的信號(hào)疊加逆回購(gòu)“降息”,有觀點(diǎn)稱6月22日LPR最新報(bào)價(jià)下調(diào)的概率正在加大。但更多分析表示,短端資金面處于充裕格局,需鞏固防范資金空轉(zhuǎn)套利,不宜下調(diào)公開市場(chǎng)操作利率。事實(shí)證明,最終新一期LPR依然維持不變。

下半年LPR有望進(jìn)一步下行

王青判斷,為落實(shí)金融系統(tǒng)全年1.5萬億讓利指標(biāo),下半年LPR報(bào)價(jià)下行速度將會(huì)加快,這意味著同期一般企業(yè)貸款利率將有更大幅度下降(今年一季度下行26個(gè)基點(diǎn))。

央行一季度問卷調(diào)查結(jié)果顯示,前期主要受疫情對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)供需兩端的全面影響,在融資環(huán)境明顯改善的同時(shí),一季度企業(yè)貸款需求并未同步上行,其中小微企業(yè)貸款需求指數(shù)比上年四季度還有小幅下降。后期伴隨宏觀經(jīng)濟(jì)逐步回歸正軌,加之貸款成本有望顯著下降,企業(yè)貸款需求將會(huì)明顯上升。這將推動(dòng)信貸、社融數(shù)據(jù)進(jìn)一步走高,帶動(dòng)寬信用向縱深發(fā)展,進(jìn)而有效提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能,帶動(dòng)宏觀政策逆周期調(diào)控效果充分顯現(xiàn)。

5月中下旬以來,伴隨監(jiān)管層加大對(duì)金融空轉(zhuǎn)的圍剿力度,銀行體系流動(dòng)性明顯收緊,市場(chǎng)對(duì)貨幣寬松是否已開始轉(zhuǎn)向存在較大疑慮。

王青表示,考慮到海外疫情對(duì)國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來的影響,下半年GDP增速向潛在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平(約6.0%左右)回歸過程中,仍需要宏觀政策進(jìn)一步發(fā)力,其中對(duì)貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)的需求并未減弱。由此來判斷,今年在金融系統(tǒng)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)讓利的同時(shí),以寬貨幣推動(dòng)寬信用仍是貨幣政策的主要傳導(dǎo)路徑,下半年政策性降息、降準(zhǔn)過程有望持續(xù)推進(jìn)。

其中,年內(nèi)MLF和OMO利率還有約40個(gè)基點(diǎn)左右的下調(diào)空間(上半年下調(diào)30個(gè)基點(diǎn));伴隨后續(xù)全面降準(zhǔn)可能較快落地,或預(yù)示著自5月中下旬以來的貨幣邊際收緊過程將明顯緩解。

來源: 北京日?qǐng)?bào) 編輯: FN008
  • 蘇州
  • 江蘇
  • 財(cái)經(jīng)
  • 娛樂
  • 旅游
  • 時(shí)尚

第四屆蘇州友好城市女

整形“后遺癥”?女孩

4月份住戶存款日均涌

《小歡喜》姊妹篇《小

連降三場(chǎng)大雪,西藏納

華為Eyewear智能眼鏡2