【資料圖】
就在剛剛（6月20日），央行公布新一輪LPR報(bào)價(jià)，1年期和5年期紛紛下降了——
1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.55%，此前為3.65%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；
5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.2%，此前為4.3%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。
值得注意的是，這是5年期LPR繼去年8月后再次下調(diào)。
由于5年期以上LPR直接掛鉤住房商貸利率，此次下調(diào)后，意味著購(gòu)房者的房貸利息將隨之減少。
舉例來(lái)說(shuō)，以100萬(wàn)房貸、還款期限25年、等額本息計(jì)算方式為例，若房貸利率按4.3%計(jì)算，在本次LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬(wàn)元。
目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口，杭州首套房貸利率也將相應(yīng)下調(diào)為4%。
“此次引導(dǎo)本月LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，將在三個(gè)方面發(fā)揮積極作用：第一，再次傳遞出穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展的政策信號(hào)。LPR結(jié)束連續(xù)多月的不變，體現(xiàn)了貨幣政策更加精準(zhǔn)有力，有助于進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振市場(chǎng)信心。第二，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，推動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率穩(wěn)中有降。LPR下降之后，以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發(fā)有效融資需求。第三，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。LPR下降之后，存量房貸和新增房貸利率都將繼續(xù)下降，住房消費(fèi)者負(fù)擔(dān)減輕，有助于提振居民住房消費(fèi)意愿，也有助于擴(kuò)大其他消費(fèi)和投資?！闭新?lián)首席研究員董希淼接受潮新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示。
董希淼認(rèn)為，下一步，應(yīng)把穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展放在更加突出的位置，貨幣政策繼續(xù)加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，適時(shí)實(shí)施降準(zhǔn)、降息，為宏觀經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)創(chuàng)造更加適宜的貨幣金融環(huán)境。
不過(guò)，今天A股并未如預(yù)期的大漲，兩市開(kāi)盤都有所下跌，后市發(fā)展有待觀察。
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