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時隔十個月，降息來了！6 月 1 年期、5 年期 LPR 均下降 10 個基點

時間：2023-06-20 11:47:58

時隔十個月，貸款市場報價利率（LPR）迎來下調。

(資料圖片)

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023 年 6 月 20 日貸款市場報價利率（LPR）為：1 年期 LPR 為 3.55%，下調個 10 基點，5 年期以上 LPR 為 4.20%，同樣下調 10 個基點。

由于 LPR 是在中期借貸便利（MLF）利率基礎上加點形成，在 6 月 15 日 MLF 利率下調 10 個基點的背景下，市場對 6 月 LPR 調降已基本形成共識。

6 月上旬，國有大行和多家全國性股份行下調了存款掛牌利率，其中 2 年期存款下降 10bp，3 年期和 5 年期調降 15bp。隨后政策利率 " 降息 " 開啟，6 月 13 日，作為短期政策利率的公開市場操作 7 天期逆回購利率 10 個月來首次下調 10bp 至 1.9%，常備借貸便利（SLF）和 MLF 等利率同步下調 10bp。

LPR 上一次調降要追溯到去年 8 月。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR 包括 1 年期和 5 年期以上兩個品種。

【新聞多一點】

央行宣布降息，對房貸有何影響？

剛剛，央行發(fā)布最新一期 LPR 數據，5 年期以上 LPR 下調 10 個基點，也就是從 4.3% 降為 4.2%。

這是自 2019 年 8 月 LPR 改革以來，5 年期以上 LPR 第 7 次下調（共下調 65 個基點），同時也是今年以來首次下調。

事實上，市場對于此次 LPR 下降早有預期。6 月 15 日，央行宣布下調 1 年期中期借貸便利（MLF）利率 10 個基點，為 LPR 下降提供了空間。

那么，LPR 下降又將對房貸利率產生什么影響？自 2019 年房貸利率錨定 LPR 之后，每月公布一次的 LPR 將直接決定房貸利率漲跌。

由于大多數購房者的房貸年限都在 5 年以上，確切地說，5 年期以上 LPR 與房貸利率息息相關。

在此番 LPR 下調之前，按照央行規(guī)定，首套房貸利率可在 5 年期以上 LPR 的基礎上最高下調 20 個基點，也就是 4.1%。因此，LPR 調整之后，杭州首套房貸利率也將相應下調為 4%，再度刷新歷史新低（2008 年 7 折房貸利率為 4.158%），與公積金貸款利率的差值也縮小為 0.9 個百分點。

以 300 萬元 30 年期等額本息商貸為例，房貸利率由 4.1% 降為 4% 之后，每月還款金額將由 14496 元降為 14322 元，每月可省 174 元，30 年總利息可省將近 6.3 萬元。

至于二套房貸利率，也將由 4.9% 相應下調為 4.8%。相比 2021 年三季度 6.4% 的高點，足足下降了 1.6 個百分點。同樣以 300 萬元 30 年期等額本息商貸為例，每月可少還 3025 元，總利息可省下 109 萬元。

"LPR 調整之后，銀行房貸系統也會根據最新的數值進行調整，因此接下來辦理按揭的新客戶就可以享受到最新利率。不過，在此之前已經通過審批的客戶，還須按之前的利率執(zhí)行。" 銀行人士告訴潮新聞記者說，大多數房貸合同都是約定利率一年一調整，也就是說存量客戶要等到明年一月份才會按照新利率執(zhí)行。

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來源: 正觀新聞編輯: FN008