高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)橫山路北地塊入選全國首批城市更新試點

新一輪城市更新浪潮奔涌，蘇州再次逐浪前行。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布第一批城市更新試點城市名單，蘇州位列全國21個城市(區(qū))之一。其中，蘇州高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)橫山路北地塊項目入選試點項目，從今年開始開展為期兩年的試點工作。

作為高新區(qū)發(fā)展的起錨地，“新區(qū)精神”的發(fā)祥地，高新區(qū)開發(fā)建設(shè)30年來，獅山地區(qū)一直是高新區(qū)的“橋頭堡”，創(chuàng)造了多個“第一”“唯一”。去年5月，獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)掛牌成立，作為全省第一個以“商務(wù)創(chuàng)新”命名的城市功能區(qū)，如何持續(xù)推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，尤其在高新區(qū)聚力打造產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)主陣地的當(dāng)下，如何讓有限的資源進一步優(yōu)化配置，為區(qū)域發(fā)展注入全新動能?

獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)給出的答案是，加快城市更新步伐，以城市更新推進城市轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)升級，進而在城市高質(zhì)量發(fā)展上實現(xiàn)新突破，讓人民生活更加美好。順著這一思路，轄區(qū)探索步伐不斷加快，日前，《橫山路北片區(qū)試點更新單元規(guī)劃》公示期滿。同時，項目地塊內(nèi)48戶住宅業(yè)主的協(xié)議搬遷意見征詢工作已圓滿完成，同意率100%。

據(jù)介紹，橫山路北地塊項目位于濱河路以西、橫山路以北，用地面積25507平方米，總建筑面積132356.98平方米。該地塊原為上世紀90年代建筑，包括政府收儲工業(yè)用地、48戶居民的住宅用地以及中建安裝公司名下的工業(yè)用地三種性質(zhì)。長期以來，該地塊北側(cè)中建地塊現(xiàn)有三棟辦公樓、宿舍已基本空置，南側(cè)已收儲地塊廠房已閑置，土地利用效率不高。同時，居民生活區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施陳舊落后，區(qū)域內(nèi)文化、醫(yī)療、停車場等配套公建設(shè)施相對缺乏，公共服務(wù)環(huán)節(jié)薄弱，不僅難以適應(yīng)城市發(fā)展要求，改善現(xiàn)有生活設(shè)施更成為群眾的普遍期待。

按照規(guī)劃，“煥新”路徑已然清晰：通過城市更新規(guī)劃改善48戶居民的居住條件，并引進總部經(jīng)濟、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，致力于重構(gòu)產(chǎn)業(yè)載體、重塑區(qū)域形象、優(yōu)化人居環(huán)境，構(gòu)建成為現(xiàn)代化生態(tài)文明區(qū)域中心。

具體來說，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，項目計劃采用拆除重建的方式，更新為商辦混合用地，為數(shù)字科技創(chuàng)新、數(shù)字傳媒、數(shù)字通信、人工智能等產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供載體空間。改善居住環(huán)境，將加強片區(qū)統(tǒng)籌整體規(guī)劃，完善交通功能，改善街區(qū)面貌，補足公共配套短板。同時，提供開放空間，提升城市形象;促進立體開發(fā)，提高土地效率。

記者了解到，目前，獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)已組建成立項目公司，下一步，將盡快招選項目實施主體，完善上報實施方案，確保項目早日開工。同時，積極探索創(chuàng)新，完善政策供給轄區(qū)桃園地塊、金鷹北地塊、香格里拉地塊等一批城市更新組團和單元儲備項目也在穩(wěn)步推進。

“城市更新意義重大，關(guān)乎經(jīng)濟發(fā)展，關(guān)乎城市宜居，關(guān)乎人文延續(xù)。實施城市更新行動，是適應(yīng)城市發(fā)展新形勢、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。我們將全力探索具有獅山特色的城市更新路徑，打造城市更新靚麗樣板，以高品質(zhì)城市生活，加快人才集聚，為高新區(qū)打造產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)主陣地做出新的更大貢獻。”獅山橫塘街道黨工委書記沈明生說。(記者 劉曉平)

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