蘇報(bào)訊（記者 李淵）近年來，為進(jìn)一步壯大和發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)組織，為廣大股民謀利，姑蘇區(qū)蘇錦街道引導(dǎo)和鼓勵(lì)各村股份經(jīng)濟(jì)合作社“抱團(tuán)發(fā)展”，通過相互之間的優(yōu)勢互補(bǔ)、資源集中、信息互通、團(tuán)隊(duì)交流，共同開發(fā)或購買優(yōu)質(zhì)載體，打造優(yōu)質(zhì)樓宇、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，嘗試多渠道合作經(jīng)營，不斷夯實(shí)和壯大集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)力。截至去年底，蘇錦街道轄區(qū)7家股份經(jīng)濟(jì)合作社集體總資產(chǎn)11.31億元，增加了近9億元，增幅達(dá)354%；2020年度股金分紅總額2794.34萬元，股民人均分紅2274元；累計(jì)分紅達(dá)2.96億元。

“隨著我市城市化的不斷發(fā)展，原有的村級股份經(jīng)濟(jì)合作社很難再以村集體的形式‘單打獨(dú)斗’，不僅突破難，更有部分合作社遇到了發(fā)展瓶頸。”1日，蘇錦街道財(cái)資局副局長許月恒在接受記者采訪時(shí)表示，自2005年平江新城大開發(fā)以來，當(dāng)?shù)氐墓煞莺献魃绮粩嗟仨槕?yīng)時(shí)代要求，在改革中不斷發(fā)展，“但是當(dāng)城市進(jìn)一步發(fā)展，原有的村集體自身的局限性也顯現(xiàn)出來，資金不足、人才難引……村級股份合作社迫切需要現(xiàn)代化的企業(yè)經(jīng)營手段進(jìn)駐。”

為此，蘇錦街道7家股份經(jīng)濟(jì)合作社在平江新城管委會指導(dǎo)下開創(chuàng)了“抱團(tuán)”發(fā)展思路，合作開發(fā)、購買載體項(xiàng)目。2019年，作為平江新城（蘇錦街道）股份經(jīng)濟(jì)合作社踐行抱團(tuán)發(fā)展首次嘗試，由幸福、新塘、金星3家股份經(jīng)濟(jì)合作社共同出資，投資1.638億元收購了華豪國際商城。3家股份經(jīng)濟(jì)合作社不光著眼于資產(chǎn)出租，依托現(xiàn)代企業(yè)制度，對華豪國際商城進(jìn)行統(tǒng)籌管理，重點(diǎn)制定業(yè)態(tài)布局規(guī)劃，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和管理，提升空間環(huán)境質(zhì)量，打造文商融合的產(chǎn)業(yè)集聚地。華豪國際商城在運(yùn)營一年多后實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步發(fā)展，2020年全年實(shí)現(xiàn)收入703萬元，預(yù)計(jì)2021年度將達(dá)1000萬元。抱團(tuán)發(fā)展思路實(shí)現(xiàn)了原來的土地經(jīng)濟(jì)向樓宇經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)換，資源轉(zhuǎn)向資產(chǎn)，資產(chǎn)轉(zhuǎn)向收益。

隨后，本著推進(jìn)“以強(qiáng)帶弱”的思路，“抱團(tuán)2.0”發(fā)展模式更是將“一村二樓宇”項(xiàng)目融合進(jìn)股份合作社的發(fā)展中。2019年底，由新華、新塘2家股份合作社聯(lián)合成立蘇州市安橋置業(yè)有限公司，共同開發(fā)“新塘匯鄰中心”；2020年底，平江新城7家村股份經(jīng)濟(jì)合作社在新城指導(dǎo)下首次全部“聯(lián)合抱團(tuán)”，共同成立蘇州錦合聯(lián)創(chuàng)置業(yè)有限公司，開發(fā)“錦合鄰里中心”,打造商辦一體的城市綜合體。

今年3月，花錦、幸福、新塘3家股份經(jīng)濟(jì)合作社再次合作成立蘇州隆恒置業(yè)有限公司，2021年3月24日，公司首次參與土拍，以5416萬元的價(jià)格成功競得蘇地2021-WG-14號地塊。“通過‘抱團(tuán)’合作，轄區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社的載體資源得到進(jìn)一步的豐富，提升了集體經(jīng)濟(jì)組織的整體實(shí)力，更好地將發(fā)展成果惠及廣大股民。”蘇錦街道財(cái)資局局長崔勝杰表示，更為關(guān)鍵的是，抱團(tuán)后的股份合作社一改傳統(tǒng)的“村辦”，轉(zhuǎn)為現(xiàn)代化企業(yè)運(yùn)作，走出了股份合作社的發(fā)展新路徑，“合作社建立起了現(xiàn)代企業(yè)制度，設(shè)置董事會、監(jiān)事等決策和執(zhí)行機(jī)構(gòu)，按照投資比例進(jìn)行民主決策和分配。另外，通過對資金、資源的統(tǒng)一集中運(yùn)作，提升了資金、資產(chǎn)利用效率，形成合力，增強(qiáng)了項(xiàng)目運(yùn)作能力和風(fēng)險(xiǎn)抵御力。”

標(biāo)簽： 合作社抱團(tuán)發(fā)展“搶灘”城市綜合體